Chalet à vendre - Barvaux-sur-Ourthe VBD86823

Chemin du Chant d'Oiseaux 19 6940 Barvaux-sur-Ourthe

380 000 €

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VBD86823

  • 3 Chambre(s)
  • 154 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

MCA Immobilier vous propose à la vente ce magnifique chalet entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, situé à Barvaux, sur la commune de Durbuy, dans un quartier calme et recherché. Implanté sur un terrain de 1.965 m², il développe une superficie habitable de plus de 125 m² et offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine conviviale, de trois chambres, de deux salles de douche et d’une buanderie. Au sous-sol, vous trouverez un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’un grand atelier. À l’extérieur, trois terrasses bénéficiant d’orientations variées permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, complétées par un vaste jardin et un garage. Le chalet a été complètement rénové et isolé, l’électricité est conforme et il dispose de 20 panneaux photovoltaïques, ce qui en fait un bien performant, confortable et prêt à être occupé immédiatement. Idéal comme résidence principale, seconde résidence ou investissement, la location touristique est également possible. Ne passez pas à côté de cette opportunité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Contact ou Tel 086/32.36.76 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • Revenu cadastral: 466 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

154 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

1770 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

56 m²

Surface totale du terrain

1965 m²

Surface constructible

195 m²

Profondeur du terrain

50 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

241 kWh/m²/an

Référence PEB

2026021008215

Date de validité PEB

10/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD86823 Réf. vendeur: 4559 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant

2,3 km 9' 2,3 km 11' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

2,7 km 13' 5,6 km 11' 2,1 km 32' 2,7 km 32'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

2,7 km 13' 5,6 km 11' 2,1 km 32' 2,7 km 32'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

2,6 km 10' 5,4 km 11' 2,1 km 32' 2,6 km 32'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

3,1 km 37'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

3,2 km 39'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

3 km 36'

Gares

Barvaux

3,2 km 12' 6,5 km 13' 2,2 km 38' 3,2 km 38'

Bornes de recharge

Trafic Shop

5,4 km 11'

Supermarchés

Aldi Barvaux

2,5 km 10' 4,6 km 10' 1,5 km 30' 2,5 km 30'

Carrefour Market Barvaux

2,3 km 9' 5,1 km 11' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Spar Barvaux

2,6 km 10' 5,4 km 11' 2 km 31' 2,6 km 31'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

7 km 15'

Musées

Musée Des Mégalithes

5,5 km 11'

Activités

Centre Riveo

9,3 km 14'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

15 km 23'

Châteaux

Château-Fort De Logne

15,1 km 23'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

3,3 km 14'

Transports

Vivre près de Chemin du Chant d'Oiseaux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Barvaux" (10 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (28 minutes à pied ou 11 minutes en voiture), "Spar Barvaux" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 11 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant", à seulement 27 minutes de marche.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Labyrinthe".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 23 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 23 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 14 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 14 minutes de route.Le musée "Musée Des Mégalithes" est accessible en 11 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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