Chalet à vendre - Durbuy VBD22587

all?e de la haute famenne 121 6940 Durbuy

315 000 €

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VBD22587
  • 3 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

DURBUY – Superbe chalet rénové avec sauna, jardin et excellent rendement locatifISIMMO a le plaisir de vous présenter ce magnifique chalet entièrement rénové avec des matériaux de qualité et parfaitement isolé, niché au cœur de la splendide région de Durbuy. Que vous recherchiez un lieu de villégiature paisible ou un investissement touristique à haut potentiel, cette propriété répondra à toutes vos attentes.Le chalet se compose d’un salon chaleureux avec coin feu, d’une salle à manger élégante et d’une cuisine entièrement équipée. Il dispose également de trois chambres (2 grandes et 1 petite) et d’une salle de douche neuve.Pour vos moments de détente, un sauna indépendant avec douche privative vous attend, offrant un véritable espace bien-être. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse orientée plein sud ainsi que d’un jardin accueillant, idéal pour se ressourcer dans un cadre naturel d’exception.Le bien offre en outre plusieurs atouts pratiques : accessibilité PMR, quatre emplacements de parking, et la possibilité d’installer un mobil-home. Conforme aux normes pour l’hébergement touristique, il bénéficie d’un excellent rendement locatif et représente une opportunité rare sur le marché. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être occupé ou exploité.Certificat PEB : Classe C – 233 kWh/m².an (réf. 20250305004325).Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’un bien alliant charme, confort et rentabilité à Durbuy.Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Isabelle au Tel 0477/52.10.65 ou par e-mail à Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

95 m²

Meublé

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

938 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250305004325

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD22587 Réf. vendeur: 4128731 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant

2,6 km 11' 3,3 km 6' 1,5 km 31' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

2,6 km 12' 2,8 km 5' 1,9 km 28' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

2,6 km 12' 2,8 km 5' 1,9 km 28' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

2,5 km 12' 2,7 km 5' 1,9 km 27' 2,5 km 30'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

339 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

560 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

2,4 km 29'

Gares

Barvaux

1,9 km 9' 2,1 km 4' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Bornes de recharge

Trafic Shop

3,2 km 6'

Supermarchés

Aldi Barvaux

3,5 km 16' 3,9 km 7' 1,8 km 34' 2,9 km 34'

Carrefour Market Barvaux

3 km 12' 3,3 km 6' 1,9 km 30' 2,6 km 32'

Spar Barvaux

2,8 km 12' 3 km 6' 1,9 km 30' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

3,8 km 7'

Musées

Musée Des Mégalithes

2,4 km 5'

Activités

Centre Riveo

12,6 km 14'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

11,3 km 15'

Châteaux

Château-Fort De Logne

11,4 km 16'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

1,6 km 5'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Barvaux" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (6 minutes en voiture), "Spar Barvaux" (6 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant" à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval", à seulement 12 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" et se situe à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Barvaux" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Trafic Shop") se trouve à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 5 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 14 minutes de route.Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 16 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 15 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Labyrinthe".Le musée "Musée Des Mégalithes" est accessible en 5 minutes.

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