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VBE86034-0 26

Chalet à vendre, Durbuy VBE86034

Avenue des Bergers 35, 6941 Durbuy
180 000 €
ANTOINE IMMOBILIER - DURBUY
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3 Chambre(s) 70 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1975
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 180 000 €
Revenu cadastral 743 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 5 m²
Surface chambre à coucher 3 5 m²
Surface habitable 70 m²
Meublé Non
Surface du séjour 16 m²
Cave(s) Non
Grenier Non
Véranda Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 16 m²
Station de charge électrique Non
Surface de la cuisine 9 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²
Type de chauffage Electrique
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 4
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud-est
Surface totale du terrain 1845 m²
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 444 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 30956 kWh/an
Date de validité PEB 25/10/2036
Emission de CO2 189
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Riveraine d’une zone inondable délimitée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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plancad.pdf Télécharger
rapport electrique - masque.pdf Télécharger
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Réf. Immovlan: VBE86034 Réf. vendeur: 7922835 Dernière modification: 30/10/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de l'Avenue des Bergers offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Bomal" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Bastogne" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Le trajet vers la crèche "D. N. Du Service Sac Cel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 10/3 - Manhay - Bomal, 465 - Barvaux - La Reid, 10/2 - Aywaille - Bomal avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Tourisme

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".

"Labyrinthe" se trouve à 8 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 9 minutes de route.

À 7 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 7 minutes de là.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 14 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Bomal" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Barvaux" (6 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (7 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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