Chalet à vendre - Hotton VBE14179

Rue du Batty 32 29 6990 Hotton

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VBE14179
  • 3 Chambre(s)
  • 49 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 37 m² Terrasse
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Description

À distance de marche de l’Ourthe, située dans un parc résidentiel, vous trouverez cette magnifique unité d’habitation construite en 2020 et se trouvant en excellent état.Rêvez-vous de posséder un chalet dans les Ardennes, au sein d’un parc convivial et bien entretenu ? C’est votre chance, car il est rare qu’un chalet aussi bien soigné soit mis en vente.La surface habitable de 49,5 m² comprend 3 chambres, une salle de bains moderne, un WC séparé et un bel espace de vie avec cuisine intégrée. De plus, vous bénéficierez d’une grande terrasse — bien orientée ! — et d’un espace de rangement, pour une superficie totale de 40,5 m².Cette unité se situe dans une zone résidentielle où les biens de rendement sont autorisés. En concertation avec le parc, il est possible de déterminer le nombre de semaines par an durant lesquelles vous souhaitez en profiter personnellement, ainsi que celles destinées à la location.Le chalet est équipé d’une chaudière à condensation au gaz moderne, est raccordé à l’électricité et à l’eau, et offre tout le confort moderne.N’hésitez pas à me contacter au Tel 0468/328.007 si vous avez des questions ou si vous souhaitez simplement venir découvrir sur place à quoi pourrait ressembler votre futur rêve ardennais.  Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2020

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

7 m²

Surface chambre à coucher 2

5 m²

Surface chambre à coucher 3

4 m²

Surface habitable

49 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE14179 Réf. vendeur: 4354711 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chez Pauline

467 m 1' 35'' 559 m 1' 7'' 467 m 6' 467 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

285 m 1' 6'' 285 m 41'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

285 m 1' 6'' 285 m 41'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

8,6 km 29' 8,6 km 9' 8,1 km 1º 20' 8,6 km 1º 43'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux

832 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux

832 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

832 m 10'

Gares

Melreux-Hotton

2,6 km 12' 3 km 5' 1,6 km 30' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Renault Integral Auto

9,2 km 10'

Supermarchés

Carrefour Market Hotton

805 m 4' 1,2 km 1' 59'' 796 m 10' 796 m 10'

Delhaize Hotton

944 m 3' 1,3 km 2' 19'' 606 m 11' 944 m 11'

Okay Hotton

1,2 km 4' 1,6 km 2' 33'' 869 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

12,6 km 12'

Musées

Site Battlekart Wex

10,3 km 11'

Activités

Centre Riveo

856 m 1' 31''

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

17,2 km 18'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

17,5 km 18'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

13,1 km 14'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du Batty, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Chez Pauline" est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Laurent" se rejoint en 29 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 2 minutes en voiture.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart Wex".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 14 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Sur L’ourthe" à 18 minutes de là.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Hotton" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Hotton" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 39 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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