Chalet à vendre - Hotton VBE14179

Rue du Batty 32 29 6990 Hotton

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VBE14179
  • 3 Chambre(s)
  • 49 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 37 m² Terrasse
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Description

À quelques pas de l'Ourthe, au cœur du parc résidentiel « Moulin de Hotton », découvrez ce chalet d'exception construit en 2020 et livré dans un état impeccable.Votre rêve ardennais à portée de main Vous avez toujours rêvé de posséder votre propre refuge dans les Ardennes, au sein d'un cadre verdoyant et soigneusement entretenu ? Les opportunités de ce type sont rares — ne laissez pas passer celle-ci.Un espace de vie pensé pour le confort Sur une surface habitable de 49,5 m², le chalet propose 3 chambres à coucher, une salle de bain moderne, des toilettes séparées ainsi qu'un lumineux séjour avec cuisine entièrement intégrée. À l'extérieur, une grande terrasse parfaitement orientée et un espace de rangement complètent l'ensemble pour 40,5 m² supplémentaires.Un investissement flexible et rentable Situé en zone de loisirs, ce bien autorise la mise en location. En accord avec le parc, vous définissez librement le nombre de semaines que vous souhaitez y séjourner et celles durant lesquelles le chalet peut générer des revenus locatifs.Tout le confort moderne: Chaudière à condensation au gaz, raccordement à l'électricité et à l'eau — ce chalet réunit toutes les commodités pour un séjour agréable en toute saison.Des conditions d'acquisition avantageuses Sous réserve de votre accord, aucun droit d'enregistrement ni frais de notaire ne seront à votre charge lors de l'achat. L'utilisation du terrain s'effectue dans le cadre d'un bail emphytéotique, garantissant une occupation sécurisée et pérenne du site.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au Tel 0468/328.007 . Venez découvrir par vous-même à quoi ressemble votre futur rêve ardennais.  Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2020

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

7 m²

Surface chambre à coucher 2

5 m²

Surface chambre à coucher 3

4 m²

Surface habitable

49 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE14179 Réf. vendeur: 4354711 Signaler une fraude

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Chez Pauline

467 m 1' 35'' 559 m 1' 7'' 467 m 6' 467 m 6'

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Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

285 m 1' 6'' 285 m 41'' 285 m 3' 285 m 3'

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Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

285 m 1' 6'' 285 m 41'' 285 m 3' 285 m 3'

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8,6 km 29' 8,6 km 9' 8,1 km 1º 20' 8,6 km 1º 43'

Bus

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832 m 10'

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832 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

832 m 10'

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Bornes de recharge

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9,2 km 10'

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944 m 3' 1,3 km 2' 19'' 606 m 11' 944 m 11'

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Parcs d'attractions

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Five Nations Golfclub (Durbuy)

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Tourisme

Vivre près de la Rue du Batty offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels."Adventure Valley Durbuy" se trouve à 12 minutes.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 14 minutes en voiture.À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De La Roche".Le musée "Site Battlekart Wex" se trouve à proximité (11 minutes de route).À 2 minutes de là se trouve "Centre Riveo".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 18 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux avec une station située à 10 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Hotton" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Hotton" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Melreux-Hotton" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 39 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Laurent" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Chez Pauline" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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