Chalet à vendre - Hotton VBE14179

Rue du Batty 32 29 6990 Hotton

àpd 159 000 €

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VBE14179
  • 3 Chambre(s)
  • 49 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 37 m² Terrasse
Rue du Batty 32 29 6990 Hotton
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Description

À distance de marche de l’Ourthe, située dans un parc résidentiel, vous trouverez cette magnifique unité d’habitation construite en 2020 et se trouvant en excellent état.Rêvez-vous de posséder un chalet dans les Ardennes, au sein d’un parc convivial et bien entretenu ? C’est votre chance, car il est rare qu’un chalet aussi bien soigné soit mis en vente.La surface habitable de 49,5 m² comprend 3 chambres, une salle de bains moderne, un WC séparé et un bel espace de vie avec cuisine intégrée. De plus, vous bénéficierez d’une grande terrasse — bien orientée ! — et d’un espace de rangement, pour une superficie totale de 40,5 m².Cette unité se situe dans une zone résidentielle où les biens de rendement sont autorisés. En concertation avec le parc, il est possible de déterminer le nombre de semaines par an durant lesquelles vous souhaitez en profiter personnellement, ainsi que celles destinées à la location.Le chalet est équipé d’une chaudière à condensation au gaz moderne, est raccordé à l’électricité et à l’eau, et offre tout le confort moderne.N’hésitez pas à me contacter au Tel 0468/328.007 si vous avez des questions ou si vous souhaitez simplement venir découvrir sur place à quoi pourrait ressembler votre futur rêve ardennais.  Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2020

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

7 m²

Surface chambre à coucher 2

5 m²

Surface chambre à coucher 3

4 m²

Surface habitable

49 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE14179 Réf. vendeur: 4354711 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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Chez Pauline

467 m 1' 35'' 559 m 1' 7'' 467 m 6' 467 m 6'

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Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

285 m 1' 6'' 285 m 41'' 285 m 3' 285 m 3'

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832 m 10'

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832 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

832 m 10'

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Melreux-Hotton

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Renault Integral Auto

9,2 km 10'

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805 m 4' 1,2 km 1' 59'' 796 m 10' 796 m 10'

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Five Nations Golfclub (Durbuy)

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Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue du Batty, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Laurent" est accessible en 9 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Chez Pauline" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Melreux-Hotton" : 5 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux avec une station située à 10 minutes à pied.

Tourisme

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 14 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 18 minutes en voiture : "Site De Kayak Sur L’ourthe".Le musée "Site Battlekart Wex" se trouve à proximité (11 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Hotton" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Hotton" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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