Chalet à vendre - Hotton VBE14179

Rue du Batty 32 29 6990 Hotton

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VBE14179
  • 3 Chambre(s)
  • 49 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 37 m² Terrasse
Rue du Batty 32 29 6990 Hotton
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Description

À distance de marche de l’Ourthe, située dans un parc résidentiel, vous trouverez cette magnifique unité d’habitation construite en 2020 et se trouvant en excellent état.Rêvez-vous de posséder un chalet dans les Ardennes, au sein d’un parc convivial et bien entretenu ? C’est votre chance, car il est rare qu’un chalet aussi bien soigné soit mis en vente.La surface habitable de 49,5 m² comprend 3 chambres, une salle de bains moderne, un WC séparé et un bel espace de vie avec cuisine intégrée. De plus, vous bénéficierez d’une grande terrasse — bien orientée ! — et d’un espace de rangement, pour une superficie totale de 40,5 m².Cette unité se situe dans une zone résidentielle où les biens de rendement sont autorisés. En concertation avec le parc, il est possible de déterminer le nombre de semaines par an durant lesquelles vous souhaitez en profiter personnellement, ainsi que celles destinées à la location.Le chalet est équipé d’une chaudière à condensation au gaz moderne, est raccordé à l’électricité et à l’eau, et offre tout le confort moderne.N’hésitez pas à me contacter au Tel 0468/328.007 si vous avez des questions ou si vous souhaitez simplement venir découvrir sur place à quoi pourrait ressembler votre futur rêve ardennais.  Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2020

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

7 m²

Surface chambre à coucher 2

5 m²

Surface chambre à coucher 3

4 m²

Surface habitable

49 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE14179 Réf. vendeur: 4354711 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chez Pauline

467 m 1' 35'' 559 m 1' 7'' 467 m 6' 467 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

285 m 1' 6'' 285 m 41'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

285 m 1' 6'' 285 m 41'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

8,6 km 29' 8,6 km 9' 8,1 km 1º 20' 8,6 km 1º 43'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux

832 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux

832 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

832 m 10'

Gares

Melreux-Hotton

2,6 km 12' 3 km 5' 1,6 km 30' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Renault Integral Auto

9,2 km 10'

Supermarchés

Carrefour Market Hotton

805 m 4' 1,2 km 1' 59'' 796 m 10' 796 m 10'

Delhaize Hotton

944 m 3' 1,3 km 2' 19'' 606 m 11' 944 m 11'

Okay Hotton

1,2 km 4' 1,6 km 2' 33'' 869 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

12,6 km 12'

Musées

Site Battlekart Wex

10,3 km 11'

Activités

Centre Riveo

856 m 1' 31''

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

17,2 km 18'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

17,5 km 18'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

13,1 km 14'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Batty, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart Wex".À 18 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".Vous trouverez "Adventure Valley Durbuy" à 12 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 2 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 18 minutes de route à "Site De Kayak Sur L’ourthe".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 14 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Hotton" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Hotton" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Melreux-Hotton" : 5 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Laurent" est accessible en 9 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Chez Pauline" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux avec une station située à 10 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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