• 2 Chambre(s)
  • 118
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des sapins 22 6997 Amonines

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Description

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce charmant chalet situé à Biron, dans la commune d’Érezée.
Nichée dans un environnement verdoyant et particulièrement calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer.
Actuellement utilisée comme habitation principale, elle conviendrait également parfaitement comme logement touristique.
À proximité de Durbuy et de Marche-en-Famenne, elle bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché.
Implanté sur un terrain de 1.346 m², ce bien ravira les amateurs de nature et de tranquillité.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au Tel 084/311.888
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 543 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1999

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

118 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

30 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

50 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

1346 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Surface totale du terrain

1346 m²

Surface constructible

183 m²

Largeur du terrain à rue

25 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

422 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40161 kWh/an

Référence PEB

20250711017445

Date de validité PEB

11/07/2035

Emission de CO2

9

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD06061 Réf. vendeur: 1393489 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant

2,7 km 12' 3,1 km 5' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

2,9 km 16' 3,2 km 5' 2,3 km 34' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

2,9 km 16' 3,2 km 5' 2,3 km 34' 2,9 km 35'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

7,1 km 28' 7,7 km 8' 6,1 km 1º 9' 7,1 km 1º 25'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

1,9 km 23'

Gares

Melreux-Hotton

3 km 17' 3,3 km 5' 2,1 km 36' 3 km 36'

Bornes de recharge

Trafic Shop

7,7 km 8'

Supermarchés

Okay Hotton

2,7 km 11' 2,7 km 4' 2,5 km 32' 2,7 km 32'

Delhaize Hotton

3,3 km 13' 3,3 km 4' 2,9 km 39' 3,3 km 39'

Carrefour Market Hotton

3,4 km 15' 3,4 km 5' 3 km 41' 3,4 km 41'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

10 km 10'

Musées

Musée Des Mégalithes

11,3 km 13'

Activités

Centre Riveo

3,5 km 5'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

17,3 km 19'

Châteaux

Château-Fort De Logne

17,5 km 20'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

10,5 km 12'

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 19 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Mégalithes".À 20 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Vous trouverez "Adventure Valley Durbuy" à 10 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec une station située à 23 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Hotton" (4 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Trafic Shop") se trouve à 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Melreux-Hotton" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 36 minutes en transport en commun.

Éducation

"Institut Du Sacre-Coeur" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 28 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux", à seulement 16 minutes à vélo."L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant" est la crèche la mieux située : il suffit de 25 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing se trouve à 41 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 48 minutes en voiture.

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