Chalet à vendre - Amonines VBD42191

Rue des Faisans 7 6997 Amonines

179 000 €

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VBD42191

  • 2 Chambre(s)
  • 102 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 560 m² Jardin
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Description

L’agence ERA B-Lux a le plaisir de vous présenter ce chalet 3 chambres situé à Érezée, dans un environnement boisé offrant calme et sérénité.
Ce bien peut convenir aussi bien en résidence principale (domiciliation possible) qu’en seconde résidence. Il présente également un intéressant potentiel d’hébergement touristique, idéal pour générer un revenu locatif.
Les extérieurs sont soigneusement aménagés, avec notamment une charmante allée et deux abris de jardin, offrant des espaces pratiques de rangement ou de loisirs.
Un bien polyvalent, dans un cadre naturel, à découvrir pour ceux qui recherchent tranquillité et potentiel d’exploitation.
Intéressé(e)? Contactez l’agence ERA B-LUX au Tel +32 84 311 888 pour plus d’informations.
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 280 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

102 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

560 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

560 m²

Largeur du terrain à rue

16 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

270 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20696 kWh/an

Référence PEB

20200916008166

Date de validité PEB

16/09/2030

Emission de CO2

9

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD42191 Réf. vendeur: 1427439 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant

2,1 km 8' 2,6 km 2' 57'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

2,3 km 12' 2,7 km 2' 46'' 2 km 28' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

2,3 km 12' 2,7 km 2' 46'' 2 km 28' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

7,2 km 24' 7,2 km 6' 6,5 km 1º 9' 6,8 km 1º 21'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton

877 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

1,3 km 16'

Gares

Melreux-Hotton

2,5 km 13' 2,8 km 3' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Trafic Shop

7,2 km 6'

Supermarchés

Okay Hotton

2,1 km 7' 2,1 km 1' 48'' 2 km 26' 2,1 km 26'

Delhaize Hotton

2,7 km 9' 2,7 km 2' 30'' 2,5 km 33' 2,7 km 33'

Carrefour Market Hotton

2,9 km 11' 2,9 km 2' 49'' 2,6 km 35' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

9,5 km 8'

Musées

Musée Des Mégalithes

10,7 km 11'

Activités

Centre Riveo

3 km 2' 59''

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

16,8 km 18'

Châteaux

Château-Fort De Logne

16,9 km 18'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

10 km 11'

Villes proches

Verviers se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 46 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Hotton" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Trafic Shop") est à seulement 6 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Melreux-Hotton".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant" à 20 minutes à pied."Institut Du Sacre-Coeur" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 24 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux", à seulement 12 minutes à vélo.

Tourisme

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Mégalithes".Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 18 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 11 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 3 minutes de route.

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