Chalet à vendre - Amonines VBD42191

Rue des Faisans 7 6997 Amonines

179 000 €

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VBD42191

  • 2 Chambre(s)
  • 102 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 560 m² Jardin
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Description

L’agence ERA B-Lux a le plaisir de vous présenter ce chalet 3 chambres situé à Érezée, dans un environnement boisé offrant calme et sérénité.
Ce bien peut convenir aussi bien en résidence principale (domiciliation possible) qu’en seconde résidence. Il présente également un intéressant potentiel d’hébergement touristique, idéal pour générer un revenu locatif.
Les extérieurs sont soigneusement aménagés, avec notamment une charmante allée et deux abris de jardin, offrant des espaces pratiques de rangement ou de loisirs.
Un bien polyvalent, dans un cadre naturel, à découvrir pour ceux qui recherchent tranquillité et potentiel d’exploitation.
Intéressé(e)? Contactez l’agence ERA B-LUX au Tel +32 84 311 888 pour plus d’informations.
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 280 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

102 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Largeur de la façade

11 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

560 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

560 m²

Largeur du terrain à rue

16 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

270 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20696 kWh/an

Référence PEB

20200916008166

Date de validité PEB

16/09/2030

Emission de CO2

9

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD42191 Réf. vendeur: 1427439 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant

2,1 km 8' 2,6 km 2' 57'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

2,3 km 12' 2,7 km 2' 46'' 2 km 28' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

2,3 km 12' 2,7 km 2' 46'' 2 km 28' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

7,2 km 24' 7,2 km 6' 6,5 km 1º 9' 6,8 km 1º 21'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton

877 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

1,3 km 16'

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

1,3 km 16'

Gares

Melreux-Hotton

2,5 km 13' 2,8 km 3' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Trafic Shop

7,2 km 6'

Supermarchés

Okay Hotton

2,1 km 7' 2,1 km 1' 48'' 2 km 26' 2,1 km 26'

Delhaize Hotton

2,7 km 9' 2,7 km 2' 30'' 2,5 km 33' 2,7 km 33'

Carrefour Market Hotton

2,9 km 11' 2,9 km 2' 49'' 2,6 km 35' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

9,5 km 8'

Musées

Musée Des Mégalithes

10,7 km 11'

Activités

Centre Riveo

3 km 2' 59''

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

16,8 km 18'

Châteaux

Château-Fort De Logne

16,9 km 18'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

10 km 11'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton avec une station située à 11 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Trafic Shop") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Melreux-Hotton" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux", à seulement 12 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant" et se trouve à 20 minutes en marchant."Institut Du Sacre-Coeur" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 24 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Il est possible de faire du kayak à 18 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Mégalithes".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 3 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 11 minutes de route.Vous trouverez "Adventure Valley Durbuy" à 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Hotton" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (3 minutes en voiture).

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