Château à vendre - Étalle VBE06835

Huombois 6740 Étalle

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VBE06835
  • 3 Chambre(s)
  • 70000 m² Jardin
Huombois 6740 Étalle
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Description

VENTE PAR SOUMISSION Située à Huombois (Étalle), à proximité immédiate du Grand-Duché du Luxembourg et de l’E411, cette ancienne ferme totalement isolée bénéficie d’un cadre idyllique en pleine nature, sans aucun voisin. Un véritable havre de paix, bordé par un ruisseau, dans un environnement rare et préservé. • ± 7 hectares de terres agricoles libres • Accès discret via chemin empierré • Environnement calme, sans nuisance • Propriété longée par un ruisseau Le bien est en gros œuvre fermé, offrant une base solide et qualitative : • Pierre du pays • Encadrements en pierre bleue d’origine • Toiture en ardoise naturelle isolée • Double vitrage neuf • Séjour avec cuisine ouverte • Accès terrasse avec vue dégagée sur les champs • Buanderie avec douche • Espace convivial (jardin d’hiver) • Atelier / chaufferie • 3 chambres (2 grandes + 1 moyenne) • Salle de bain • WC • Espaces de rangement • Grand grenier aménageable (espace polyvalent) • Grand étage au-dessus de l’espace convivial à aménager • Partie boxes à chevaux à reconstruire (permis obtenu) SITUATION URBANISTIQUE • Permis unique obtenu le 09/01/2023 pour transformation en habitation • Autorisation de forage d’un puits • Autorisation d’exploitation d’eau souterraine (usage domestique et chevaux) • Possibilité de reconstruction des infrastructures équestres (boxes + fenil) Note : Bâtiment annexe appartenant au Musée Gaumais avec ancien four gallo-romain visible Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • Revenu cadastral: 190 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

70000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Brucher

3,6 km 14' 4,7 km 7' 3,2 km 34' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

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3,1 km 22' 4,2 km 5' 2,2 km 37' 3,1 km 37'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Buzenol

3,1 km 22' 4,2 km 5' 2,2 km 37' 3,1 km 37'

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A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

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TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton

1,1 km 14'

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1,1 km 14'

Gares

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Supermarchés

Intermarché Etalle

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Musées

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Monuments religieux

Abbaye D'Orval

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Golfs

Golf Découverte Virton

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Villes proches

Ce bien bénéficie d'une bonne proximité avec les commodités et services du quotidien.Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 523 - Virton - Habay avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Isabelle Brucher" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Etalle" (6 minutes en voiture), "Delhaize Etalle" (8 minutes en voiture), "Spar St Leger" (13 minutes en voiture).

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 23 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 21 minutes.Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 13 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 37 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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