Château à vendre - Étalle VBE06835

Huombois 6740 Étalle

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VBE06835
  • 3 Chambre(s)
  • 70000 m² Jardin
Huombois 6740 Étalle
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Description

VENTE PAR SOUMISSION Située à Huombois (Étalle), à proximité immédiate du Grand-Duché du Luxembourg et de l’E411, cette ancienne ferme totalement isolée bénéficie d’un cadre idyllique en pleine nature, sans aucun voisin. Un véritable havre de paix, bordé par un ruisseau, dans un environnement rare et préservé. • ± 7 hectares de terres agricoles libres • Accès discret via chemin empierré • Environnement calme, sans nuisance • Propriété longée par un ruisseau Le bien est en gros œuvre fermé, offrant une base solide et qualitative : • Pierre du pays • Encadrements en pierre bleue d’origine • Toiture en ardoise naturelle isolée • Double vitrage neuf • Séjour avec cuisine ouverte • Accès terrasse avec vue dégagée sur les champs • Buanderie avec douche • Espace convivial (jardin d’hiver) • Atelier / chaufferie • 3 chambres (2 grandes + 1 moyenne) • Salle de bain • WC • Espaces de rangement • Grand grenier aménageable (espace polyvalent) • Grand étage au-dessus de l’espace convivial à aménager • Partie boxes à chevaux à reconstruire (permis obtenu) SITUATION URBANISTIQUE • Permis unique obtenu le 09/01/2023 pour transformation en habitation • Autorisation de forage d’un puits • Autorisation d’exploitation d’eau souterraine (usage domestique et chevaux) • Possibilité de reconstruction des infrastructures équestres (boxes + fenil) Note : Bâtiment annexe appartenant au Musée Gaumais avec ancien four gallo-romain visible Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • Revenu cadastral: 190 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

70000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE06835 Réf. vendeur: AdId:294926 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Brucher

3,6 km 14' 4,7 km 7' 3,2 km 34' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Buzenol

3,1 km 22' 4,2 km 5' 2,2 km 37' 3,1 km 37'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Buzenol

3,1 km 22' 4,2 km 5' 2,2 km 37' 3,1 km 37'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

5,2 km 20' 5,5 km 7' 4,5 km 33' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton

1,1 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 523 - Virton - Habay

1,1 km 14'

Gares

Virton

10,7 km 37' 10,8 km 11' 9,5 km 1º 3' 10,7 km 2º 8'

Supermarchés

Intermarché Etalle

5,2 km 20' 5,5 km 6' 4,1 km 33' 5,2 km 1º 3'

Delhaize Etalle

6,1 km 23' 7,1 km 8' 5,2 km 42' 6 km 1º 11'

Spar St Leger

9,8 km 52' 12,8 km 13' 7,3 km 1º 57' 9,8 km 1º 57'

Musées

Musée Archéologique

25,7 km 21'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

22,4 km 23'

Golfs

Golf Découverte Virton

12,5 km 13'

Transports

Les environs offrent un accès pratique aux écoles, commerces et transports.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 9 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Virton" : 11 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Isabelle Brucher" est accessible en 7 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Etalle" (6 minutes en voiture), "Delhaize Etalle" (8 minutes en voiture), "Spar St Leger" (13 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 523 - Virton - Habay avec une station située à 14 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 13 minutes de route.Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (21 minutes de route).Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 23 minutes de route.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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