Château à vendre - Étalle VBE06835

Huombois 6740 Étalle

àpd 850 000 €

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VBE06835
  • 3 Chambre(s)
  • 70000 m² Jardin
Huombois 6740 Étalle
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Description

VENTE PAR SOUMISSION Située à Huombois (Étalle), à proximité immédiate du Grand-Duché du Luxembourg et de l’E411, cette ancienne ferme totalement isolée bénéficie d’un cadre idyllique en pleine nature, sans aucun voisin. Un véritable havre de paix, bordé par un ruisseau, dans un environnement rare et préservé. • ± 7 hectares de terres agricoles libres • Accès discret via chemin empierré • Environnement calme, sans nuisance • Propriété longée par un ruisseau Le bien est en gros œuvre fermé, offrant une base solide et qualitative : • Pierre du pays • Encadrements en pierre bleue d’origine • Toiture en ardoise naturelle isolée • Double vitrage neuf • Séjour avec cuisine ouverte • Accès terrasse avec vue dégagée sur les champs • Buanderie avec douche • Espace convivial (jardin d’hiver) • Atelier / chaufferie • 3 chambres (2 grandes + 1 moyenne) • Salle de bain • WC • Espaces de rangement • Grand grenier aménageable (espace polyvalent) • Grand étage au-dessus de l’espace convivial à aménager • Partie boxes à chevaux à reconstruire (permis obtenu) SITUATION URBANISTIQUE • Permis unique obtenu le 09/01/2023 pour transformation en habitation • Autorisation de forage d’un puits • Autorisation d’exploitation d’eau souterraine (usage domestique et chevaux) • Possibilité de reconstruction des infrastructures équestres (boxes + fenil) Note : Bâtiment annexe appartenant au Musée Gaumais avec ancien four gallo-romain visible Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • Revenu cadastral: 190 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

70000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE06835 Réf. vendeur: AdId:294926 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Brucher

3,6 km 14' 4,7 km 7' 3,2 km 34' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Buzenol

3,1 km 22' 4,2 km 5' 2,2 km 37' 3,1 km 37'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Buzenol

3,1 km 22' 4,2 km 5' 2,2 km 37' 3,1 km 37'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

5,2 km 20' 5,5 km 7' 4,5 km 33' 5,2 km 1º 2'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton

1,1 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 523 - Virton - Habay

1,1 km 14'

Gares

Virton

10,7 km 37' 10,8 km 11' 9,5 km 1º 3' 10,7 km 2º 8'

Supermarchés

Intermarché Etalle

5,2 km 20' 5,5 km 6' 4,1 km 33' 5,2 km 1º 3'

Delhaize Etalle

6,1 km 23' 7,1 km 8' 5,2 km 42' 6 km 1º 11'

Spar St Leger

9,8 km 52' 12,8 km 13' 7,3 km 1º 57' 9,8 km 1º 57'

Musées

Musée Archéologique

25,7 km 21'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

22,4 km 23'

Golfs

Golf Découverte Virton

12,5 km 13'

Éducation

Les environs offrent un accès pratique aux écoles, commerces et transports.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Isabelle Brucher" (crèche) est accessible en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 36 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 21 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 13 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 23 minutes avec une voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 37 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 9 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 523 - Virton - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Etalle" (6 minutes en voiture), "Delhaize Etalle" (8 minutes en voiture), "Spar St Leger" (13 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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