Château à vendre - Alost RBV15724 Option

Sinte Annalaan 46 9300 Alost

398 000 €

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RBV15724

  • 3 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Sinte Annalaan 46 9300 Alost
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Description

- Verkocht op eerste bezoekdag - Gelegen op de Sinte Annalaan, één van de meest gegeerde lanen van Aalst, stellen wij u met trots deze uitzonderlijk karaktervolle en volledig gerenoveerde woning voor. De ligging is ronduit top: op wandelafstand van de Grote Markt, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, en met een vlotte aansluiting naar de E40 richting Gent en Brussel. De woning onderging in 2020 een hoogwaardige totaalrenovatie, waarbij energiezuinigheid en kwalitatieve materialen centraal stonden. Tegelijk werd met veel respect omgesprongen met authentieke elementen, wat resulteert in een unieke combinatie van tijdloze charme en hedendaags comfort. Vandaag is het pand ingericht als kantoorruimte, maar mits het plaatsen van een keuken kan dit pand moeiteloos worden omgevormd tot een luxueuze gezinswoning. Bij het betreden van de woning wordt u meteen verwelkomd in een imposante inkomhal met gastentoilet, die meteen de grandeur van het huis weerspiegelt. Op het gelijkvloers bevinden zich drie ruime, in U-vorm verbonden ruimtes die naadloos in elkaar overvloeien. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. De eerste verdieping beschikt over twee bijzonder ruime en lichtrijke slaapkamers, een praktische wasplaats en een stijlvolle badkamer uitgerust met inloopdouche, lavabo en een extra toilet. De volledig afgewerkte zolderverdieping vormt een absolute meerwaarde en kan perfect dienen als master bedroom, hobbyruimte of polyvalente kamer. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare, stijlvolle woning op een toplocatie in Aalst. Mis deze kans niet en plan snel uw bezoek via Contact of op Tel 053 89 99 66 . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 398 000 €
  • Revenu cadastral: 883 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

33 m²

Surface habitable

162 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

47 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

160 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Référence PEB

20260203-0003789840-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV15724 Réf. vendeur: 32356a10-9265-491f-b274-561dade5d3e4 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Lindeke

578 m 2' 2'' 728 m 1' 36'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Maarten

263 m 59'' 625 m 1' 16'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Maarten

263 m 59'' 625 m 1' 16'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Écoles secondaires

Vrij Technisch Instituut - 3

414 m 1' 36'' 487 m 1' 4'' 370 m 4' 370 m 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,9 km 2' 41''

Bus

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

185 m 2' 13''

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem

185 m 2' 13''

De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat

185 m 2' 13''

Gares

Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek

1,3 km 4' 1,4 km 2' 41'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Renault Valckenier

1,3 km 2' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

488 m 2' 50'' 445 m 5' 445 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

1,2 km 14'

Supermarchés

Carrefour Express Aalst Mouterij

551 m 1' 50'' 541 m 1' 524 m 6' 524 m 6'

Aldi Aalst

1,2 km 5' 1,2 km 2' 21'' 906 m 14' 1,2 km 14'

Albert Heijn - Aalst

1,7 km 7' 2,3 km 5' 1,3 km 18' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

27,3 km 19'

Musées

Musée Du Design Brussels

27 km 19'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,2 km 8'

Villes proches

Vivre près de Sinte Annalaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Termonde est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Aalst Mouterij" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Site Mini-Europe".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 8 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Astridpark" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 3 minutes.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "'T Lindeke" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrij Technisch Instituut - 3" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 1 - Aalst Oude Abdijstraat - Station - AZORG Merestraat, De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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