Château à vendre - Erembodegem RBW13384

Kwalestraat 87 9320 Erembodegem

297 000 €

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RBW13384

  • 4 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

-- Bezoekmoment enkel op afspraak -- Op de grens van Nieuwerkerken en Aalst, in de Kwalestraat, bevindt zich deze charmante burgerwoning uit 1933. Met haar authentieke uitstraling, hoge plafonds en ruime bewoonbare oppervlakte van circa 185 m² vormt deze woning de ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren. De woning staat op een mooi perceel van 790 m² en beschikt over tal van originele elementen die mooi bewaard zijn gebleven. Dankzij de goede volumes en de hoge plafonds genieten de leefruimtes van een bijzonder aangenaam gevoel van licht en ruimte. De woning heeft 3 slaapkamers op het verdiep, en dankzij de vaste trap naar de zolder, kan deze perfect opgedeeld worden in 2 extra kamers. Beneden diverse leefruimtes en een centraal gelegen keuken, het echte hart van de woning. U betreedt de woning via een brede en ruime inkomhal, ideaal als fietsenstalling, ontvangstruimte of doorsteek naar de achterliggende tuin. De diepe tuin is perfect zuid-georiënteerd, en dankzij de bomen en beplanting, kom je hier echt tot rust na een drukke werkdag. Vooraan de woning een oprit voor minimum één auto. Hoewel de woning wat opfrissing en liefde kan gebruiken, biedt ze een schat aan mogelijkheden voor wie haar opnieuw wil laten schitteren. Tevens ook gelegen op een gunstige locatie nabij Aalst, winkels, scholen en de oprit E40. Mogelijkheid tot aankoop naastgelegen bouwgrond (rechts) Interesse of meer info? Neem contact op via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Liste de sauvegarde: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 297 000 €
  • Revenu cadastral: 596 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

35 m²

Surface habitable

185 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Surface constructible

790 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

756 kWh/m²/an

Référence PEB

20260528-0003879147-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW13384 Réf. vendeur: ed790889-81c2-4d83-8a5b-9e406033b001 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Molenwiekje

1,4 km 8' 1,4 km 1' 48'' 767 m 11' 1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Linde

1 km 3' 1 km 1' 15'' 1 km 5' 1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Linde

1 km 3' 1 km 1' 15'' 1 km 5' 1 km 13'

Écoles secondaires

Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)

1,5 km 6' 2,8 km 3' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

523 m 28''

Bus

De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst

10 m 7''

De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst

10 m 7''

De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst

10 m 7''

Gares

Alost Kerrebroek / Aalst-Kerrebroek

2,7 km 10' 2,7 km 3' 2,3 km 25' 2,7 km 33'

Bornes de recharge

Renault Valckenier

1 km 1' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Astridpark

1,6 km 8' 1,4 km 15' 1,6 km 19'

Supermarchés

Okay Nieuwerkerken

329 m 1' 5'' 329 m 23'' 329 m 4' 329 m 4'

Carrefour Express Aalst Mouterij

1,5 km 6' 2,3 km 2' 54'' 1,4 km 14' 1,5 km 18'

Delhaize Aalst

1,8 km 9' 3,5 km 2' 58'' 1,4 km 12' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

26,2 km 17'

Musées

Musée Du Design Brussels

25,8 km 17'

Golfs

Golfclub De Kluizen

7,9 km 9'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Kwalestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 804 - Heldergem - Burst - Mere - Aalst, De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst, De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Site Mini-Europe" à 17 minutes en voiture.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 9 minutes en voiture.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Nieuwerkerken" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Aalst Mouterij" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Aalst" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 37 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Stedelijke Academie Voor Beeldende Kunsten (Kunstsecundair)" (école secondaire) se trouve à 17 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Molenwiekje", une crèche joignable en 13 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 1 minute.Grâce à la station "Cambio - Zone Astridpark", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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