Duplex à louer - Ixelles VBE06234

Rue de Florence 59 1050 Ixelles

2 450 €

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VBE06234

  • 3 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Rue de Florence 59 1050 Ixelles
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Description

A proximité de la place Stéphanie et de la place du Châtelain, très beau duplex de +/- 176 m² (surf. indiquée sur base du PEB) + terrasse en très bon état général. Au 2è étage sans ascenseur il propose ; un beau living, une salle-à-manger, une cuisine américaine hyper-équipée, une "terrasse verte" avec vue sur les jardins, belle mezzanine donnant sur le séjour, 3 belles chambres (22, 20 et 13 m²), salle de bains, salle de douche, grande buanderie. Chauffage individuel au gaz.
PEB : D

Dimensions & description des pièces :

* Entresol de ± 7 m²
* Palier de ± 3 m²
* Chambre 1 de ± 11 m²
* Chambre 2 de ± 17 m²
* Palier
* Buanderie
* Salle de douche + WC
* Chambre principale de ± 19 m²
* Salle de bains + WC
* Palier
* WC séparé
* Cuisine hyper équipée avec salle à manger de ± 28 m²
* Living de ± 25 m²
* Terrasse de ± 7 m²
* Mezzanine de ± 13 m²

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Détails financiers

  • Loyer: 2 450 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

176 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

188 kWh/m²/an

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE06234 Réf. vendeur: 7640450 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Louise

456 m 1' 31'' 456 m 1' 5'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Bron

349 m 1' 9'' 349 m 50'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Bron

349 m 1' 9'' 349 m 50'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles secondaires

Lycée Intégral Roger Lallemand

767 m 3' 846 m 2' 1'' 751 m 9' 751 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6 km 9'

R0 Ring de Bruxelles

6,7 km 11'

Bus

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

212 m 2' 33''

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

422 m 5'

STIB/MIVB - 96 - ILE SAINTE-HELENE - TRINITE

653 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

212 m 2' 33''

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

448 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

926 m 11'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

926 m 11'

Gares

Germoir / Mouterij

1,8 km 16' 1,9 km 5' 1,5 km 17' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

13,3 km 58' 15,6 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Made In Louise

101 m 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Veydt

292 m 1' 9'' 292 m 4' 292 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Defacqz

182 m 2' 11''

Supermarchés

Proxy Delhaize Defacqz

264 m 52'' 264 m 38'' 264 m 3' 264 m 3'

Carrefour Express Source

313 m 1' 26'' 309 m 44'' 313 m 4' 313 m 4'

Aldi Sint-Gillis

413 m 1' 22'' 501 m 1' 12'' 413 m 5' 413 m 5'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,5 km 5'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

2,5 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,4 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

2,3 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,1 km 8'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de Florence - Florencestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool De Bron" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Lycée Intégral Roger Lallemand" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Baby Louise" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 5 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Germoir / Mouterij" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Veydt" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 9 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 11 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Defacqz" à seulement 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 5 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 96 - ILE SAINTE-HELENE - TRINITE avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Defacqz" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Source" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Gillis" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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