Duplex à louer - Ixelles VBE13052

Rue Wiertz 35 1050 Ixelles

1 690 €

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VBE13052

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Wiertz 35 1050 Ixelles
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Description

Découvrez ce charmant duplex situé au cœur d'Elsene, offrant un espace de vie confortable et pratique pour ceux qui recherchent un logement moderne en pleine ville. Ce bien immobilier, disponible immédiatement, est idéalement situé au troisième étage d’un petit immeuble de trois niveaux. Avec une superficie habitable de 90 m², ce duplex dispose de deux chambres spacieuses et d’une salle de bains équipée pour votre confort quotidien. La cuisine et la salle de bains sont modernes, et la propriété bénéficie d’un chauffage au gaz ainsi que de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. La présence d’un vidéophone ajoute une dimension de sécurité supplémentaire, tandis qu’un agréable terrasse offre un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. La propriété est en état normal de maintenance, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux immédiats. Ce duplex se trouve dans une localisation privilégiée au sein d’Elsene, un quartier recherché pour son dynamisme et sa proximité avec les commodités urbaines. La région offre un accès facile aux transports en commun, des commerces variés ainsi que des services essentiels à la vie quotidienne. La proximité immédiate des espaces verts et des infrastructures culturelles en fait un lieu de résidence idéal pour les familles, les jeunes professionnels ou les personnes souhaitant profiter de la vie citadine dans un environnement calme. La propriété bénéficie également d’un bon rendement énergétique avec un certificat EPC daté du 11 juin 2012, indiquant une consommation annuelle de 17 636 kWh et une émission de CO2 maîtrisée à 55 kg. Le loyer mensuel s’élève à 1 690 €, charges comprises, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un logement moderne, bien situé et prêt à emménager rapidement. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite pour découvrir ce duplex unique à Elsene, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche de location et vous aider à faire de cette propriété votre nouveau chez-vous. Profitez de cette occasion exceptionnelle pour vivre dans un quartier dynamique, avec toutes les commodités à portée de main, dans un appartement fonctionnel et bien agencé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 690 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

90 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

257 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17636 kWh/an

Référence PEB

20120611-0000093271-01-2

Emission de CO2

55

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE13052 Réf. vendeur: 1484732 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bleu Ciel

300 m 1' 24'' 924 m 2' 13'' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

466 m 5' 852 m 2' 2'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

466 m 5' 852 m 2' 2'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles secondaires

Lycée Emile Jacqmain

533 m 3' 1,9 km 4' 520 m 6' 520 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,5 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,1 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

193 m 2' 19''

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

193 m 2' 19''

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

193 m 2' 19''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,5 km 18'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

885 m 11'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

885 m 11'

Gares

Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg

298 m 2' 49'' 915 m 2' 11'' 285 m 4' 285 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

11,5 km 48' 14,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Residence Parnasse

755 m 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Luxembourg

448 m 5' 436 m 5' 436 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Museum

259 m 3'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Eu Parliament

186 m 43'' 118 m 17'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Aldi Elsene

553 m 2' 15'' 1,2 km 2' 45'' 553 m 7' 553 m 7'

Carrefour Express Place R. Bly

568 m 2' 31'' 1 km 2' 30'' 568 m 7' 568 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,3 km 3'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

332 m 48''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,6 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

4 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,6 km 11'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Wiertz - Wiertzstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Eu Parliament" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Place R. Bly" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg" : 2 minutes en voiture ou 4 minutes en transport en commun.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont toutes deux à 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Luxembourg", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Museum" à seulement 3 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (1 minute de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 4 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Lycée Emile Jacqmain" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Bleu Ciel" est à 4 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 13 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 11 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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