Duplex à louer - Ixelles VBE13052

Rue Wiertz 35 1050 Ixelles

1 690 €

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VBE13052

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Wiertz 35 1050 Ixelles
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Description

Découvrez ce charmant duplex situé au cœur d'Elsene, offrant un espace de vie confortable et pratique pour ceux qui recherchent un logement moderne en pleine ville. Ce bien immobilier, disponible immédiatement, est idéalement situé au troisième étage d’un petit immeuble de trois niveaux. Avec une superficie habitable de 90 m², ce duplex dispose de deux chambres spacieuses et d’une salle de bains équipée pour votre confort quotidien. La cuisine et la salle de bains sont modernes, et la propriété bénéficie d’un chauffage au gaz ainsi que de fenêtres à double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. La présence d’un vidéophone ajoute une dimension de sécurité supplémentaire, tandis qu’un agréable terrasse offre un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. La propriété est en état normal de maintenance, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux immédiats. Ce duplex se trouve dans une localisation privilégiée au sein d’Elsene, un quartier recherché pour son dynamisme et sa proximité avec les commodités urbaines. La région offre un accès facile aux transports en commun, des commerces variés ainsi que des services essentiels à la vie quotidienne. La proximité immédiate des espaces verts et des infrastructures culturelles en fait un lieu de résidence idéal pour les familles, les jeunes professionnels ou les personnes souhaitant profiter de la vie citadine dans un environnement calme. La propriété bénéficie également d’un bon rendement énergétique avec un certificat EPC daté du 11 juin 2012, indiquant une consommation annuelle de 17 636 kWh et une émission de CO2 maîtrisée à 55 kg. Le loyer mensuel s’élève à 1 690 €, charges comprises, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un logement moderne, bien situé et prêt à emménager rapidement. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite pour découvrir ce duplex unique à Elsene, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche de location et vous aider à faire de cette propriété votre nouveau chez-vous. Profitez de cette occasion exceptionnelle pour vivre dans un quartier dynamique, avec toutes les commodités à portée de main, dans un appartement fonctionnel et bien agencé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 690 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

90 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

257 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

17636 kWh/an

Référence PEB

20120611-0000093271-01-2

Emission de CO2

55

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE13052 Réf. vendeur: 1484732 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bleu Ciel

300 m 1' 24'' 924 m 2' 13'' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

466 m 5' 852 m 2' 2'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

466 m 5' 852 m 2' 2'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles secondaires

Lycée Emile Jacqmain

533 m 3' 1,9 km 4' 520 m 6' 520 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,5 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,1 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

193 m 2' 19''

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

193 m 2' 19''

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

193 m 2' 19''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,5 km 18'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

885 m 11'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

885 m 11'

Gares

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg

298 m 2' 49'' 915 m 2' 11'' 285 m 4' 285 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

11,5 km 48' 14,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Residence Parnasse

755 m 1' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Luxembourg

448 m 5' 436 m 5' 436 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Museum

259 m 3'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Eu Parliament

186 m 43'' 118 m 17'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Aldi Elsene

553 m 2' 15'' 1,2 km 2' 45'' 553 m 7' 553 m 7'

Carrefour Express Place R. Bly

568 m 2' 31'' 1 km 2' 30'' 568 m 7' 568 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,3 km 3'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

332 m 48''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,6 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

4 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,6 km 11'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Wiertz - Wiertzstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Museum" à seulement 3 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 9 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Luxembourg" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg" : 2 minutes en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 25 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Eu Parliament" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Place R. Bly" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 3 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 4 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (1 minute de route).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 11 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 13 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Bleu Ciel" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Lycée Emile Jacqmain" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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