Duplex à louer - Ixelles VBD24661

AVENUE LOUISE 372 1050 Ixelles

3 900 €

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VBD24661

  • 3 Chambre(s)
  • 425 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement situé sur l’élégante Avenue Louise, avec une vue imprenable sur les Jardins du Roi, ce superbe duplex en rez-de-chaussée offre une superficie généreuse d’environ 425 m². Niché dans un immeuble de standing, récemment rénové, il conjugue charme, confort et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, une vaste cage d'escalier fait office de puit de lumière central pour toute la circulation du duplex. Le hall d'entrée dispose d'un vestiaire et toilettes invités et s’articule autour de deux salons spacieux (± 24 m² et ± 15 m²) avec vue sur les Jardins du Roi, prolongés par une élégante salle à manger (± 24 m²), idéale pour recevoir. La cuisine se trouve en retrait, parfait pour l'organisation de réceptions. L’espace nuit, accessible par un escalier intérieur sculptural, se compose de trois chambres lumineuses (± 14m², ± 22m² et ± 13m²), d’un dressing généreux, d’un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou de pièce polyvalente, ainsi que de deux salles de bains. Un balcon prolonge l’une des chambres, offrant un agréable espace extérieur. Un emplacement de parking est disponible à la location sur l’Avenue Louise. Parmi les équipements : porte blindée, système d’alarme, double vitrage, parquet massif et finitions soignées attestent du standing de l’appartement. Les charges forfaitaires s’élèvent à 600 €/mois, comprenant un forfait pour le chauffage et l’entretien des communs. Louable en société. Studio d'appoint une chambre disponible en option. PEB F Disponible immédiatement! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 3 900 €
  • Garantie locative: 7 800 €
  • Frais mensuels: 600 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

425 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Animaux domestiques admis

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

309 kWh/m²/an

Référence PEB

20240214

Emission de CO2

79

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD24661 Réf. vendeur: 86206737 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte Croix

455 m 2' 8'' 463 m 1' 6'' 455 m 5' 455 m 5'

Écoles maternelles

École Fondamentale Catteau - Aurore

360 m 1' 12'' 360 m 51'' 360 m 4' 360 m 4'

Écoles primaires

École Fondamentale Catteau - Aurore

303 m 1' 303 m 43'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Andre

624 m 2' 16'' 1,5 km 2' 27'' 546 m 7' 613 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,4 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

433 m 5'

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

433 m 5'

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

433 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

193 m 2' 19''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

193 m 2' 19''

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,1 km 25'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,1 km 25'

Gares

Germoir / Mouterij

1,4 km 8' 1,6 km 3' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

13 km 51' 16,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Gachard - Gachardstraat 77

624 m 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Vleurgat

135 m 27'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Vélos en libre-service

Villo - Abbaye De La Cambre / Abdij Ter Kameren

318 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Abbaye

307 m 1' 1'' 307 m 41'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Shop & Go Delhaize Louise

394 m 1' 22'' 384 m 55'' 394 m 5' 394 m 5'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

387 m 1' 17'' 387 m 55'' 387 m 5' 387 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,9 km 6'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,4 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

3,8 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,8 km 6'

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 6 minutes en voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 6 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes de route.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Germoir / Mouterij" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vleurgat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Rue Gachard - Gachardstraat 77") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 10 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Abbaye De La Cambre / Abdij Ter Kameren" à seulement 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Abbaye" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Louise" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "École Fondamentale Catteau - Aurore", à 1 minute en voiture."Institut Saint-Andre" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sainte Croix" à 5 minutes à pied.

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