• 5 Chambre(s)
  • 214
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue Gabriel Emile Lebon 102 1160 Auderghem

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Description

We Invest Ixelles vous invite à découvrir ce superbe duplex de 214 m² offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille.

Il se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC invités, d’un lumineux salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine full-équipée donnant accès aux terrasses et au petit jardin privatif.

L’espace nuit comprend 5 chambres de belles dimensions (12 m², 17 m², 11 m², 11 m² et 11 m²), une salle de bain ainsi que deux salles de douche pour un confort optimal.

Possibilité d'avoir un box de garage + un emplacement de parking pour 150€ supplémentaire.

Disponible à partir du 1er octobre 2025
Charges communes : forfait de 120 €
Provision chauffage : 170 €
Les compteurs d’eau et d’électricité sont individuels.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Tel +32 2 537 13 07
Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 2 400 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

214 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

170 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD49315 Réf. vendeur: 7241227 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

729 m 3' 794 m 1' 54'' 729 m 9' 729 m 9'

Écoles maternelles

Centre Scolaire Communal "les Marronniers"

752 m 3' 817 m 1' 57'' 752 m 9' 752 m 9'

Écoles primaires

Centre Scolaire Communal "les Marronniers"

752 m 3' 817 m 1' 57'' 752 m 9' 752 m 9'

Écoles secondaires

European School (Brussels 3)

942 m 6' 1,4 km 3' 0 m 0'' 943 m 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,7 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

550 m 7'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

550 m 7'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

530 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

830 m 10'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

830 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

564 m 7'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,6 km 20'

Gares

Delta

1 km 3' 1 km 2' 23'' 0 m 0'' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

10,7 km 44' 13,4 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hankar

577 m 1' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Mimosas

316 m 4' 316 m 4' 316 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Hankar

490 m 6'

Supermarchés

Delhaize Hankar

723 m 4' 784 m 1' 52'' 723 m 9' 723 m 9'

Delitraiteur Woluwé-St-Pierre

387 m 1' 57'' 399 m 57'' 387 m 5' 387 m 5'

Carrefour Express Woluwe St. Pierre - Lebon

349 m 1' 22'' 315 m 45'' 349 m 4' 349 m 4'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,5 km 8'

Musées

Musée Autoworld

3,1 km 7'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,6 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

7,7 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,9 km 9'

Transports en commun

Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 10 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (7 minutes de route).À 8 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Centre Scolaire Communal "les Marronniers"", à seulement 3 minutes à vélo."Les Oursons" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "European School (Brussels 3)" à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 38 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Hankar" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Woluwé-St-Pierre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Woluwe St. Pierre - Lebon" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Hankar") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Delta".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Mimosas".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Hankar" à seulement 6 minutes à pied.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 6 minutes.

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