Duplex à louer - Woluwe-Saint-Lambert VBE37774

Avenue Lambeau 104 1200 Woluwe-Saint-Lambert

1 850 €

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VBE37774

  • 2 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue Lambeau 104 1200 Woluwe-Saint-Lambert
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Description

À proximité de Montgomery, dans un élégant immeuble de caractère, superbe duplex de +/-130 m². Au 1er étage: hall, séjour, salle à manger avec cuisine américaine super équipée et terrasse (5 m²), 1 chambre +/- 14 m² avec salle de douche. Au 2ème étage: 1 chambre +/- 22 m² avec balcon et salle de bain complète, buanderie équipée. Cave, garage privatif et parking extérieur. Châssis DV en PVC, chaudière individuelle au gaz, système d'alarme. PEB : E- - CO₂ : 51. Charges : 175€/mois (35€ provision pour l'eau + 140€ de forfait communs, assurance abandon de recours, entretien chauffage & alarme. Libre 01.09.2026.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 850 €
  • Frais mensuels: 175 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Animaux domestiques admis

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

258 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33570 kWh/an

Date de validité PEB

30/01/2034

Emission de CO2

51

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE37774 Réf. vendeur: 7744293 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Brigitte Frere

179 m 35'' 179 m 25'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Du Bonheur

632 m 5' 1,3 km 2' 35'' 632 m 8' 632 m 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Du Bonheur

561 m 5' 1,2 km 2' 25'' 561 m 7' 561 m 7'

Écoles secondaires

Institut Des Dames De Marie

597 m 5' 1,3 km 2' 30'' 597 m 7' 597 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

936 m 2' 14''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

354 m 4'

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

481 m 6'

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

481 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

342 m 4'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

342 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

947 m 12'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,3 km 16'

Gares

Merode

1,6 km 6' 1,7 km 3' 923 m 16' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

9 km 36' 11,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Brand Whitlocklaan

1,5 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Cerisier/Kersenlaar

381 m 1' 55'' 380 m 5' 380 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Vergote

625 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Georges Henri

340 m 1' 8'' 340 m 49'' 340 m 4' 340 m 4'

Aldi Woluwe-Saint-Lambert

349 m 1' 9'' 349 m 50'' 349 m 4' 349 m 4'

Proxy Delhaize Linthout

744 m 2' 28'' 744 m 1' 47'' 554 m 9' 738 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,4 km 7'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,1 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,4 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

6,6 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,3 km 12'

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Avenue Lambeau - Lambeaulaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Georges Henri" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Linthout" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 9 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merode" est à moins de 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Cerisier/Kersenlaar", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Vergote" à 8 minutes à pied.

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 7 minutes.À 12 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 4 minutes.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Brigitte Frere" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Libre Du Bonheur" (école primaire) se trouve à 7 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Du Bonheur", à seulement 8 minutes de marche.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Des Dames De Marie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec une station située à 6 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 16 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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