Duplex à louer - Louvain-la-Neuve VBD90452

1348 Louvain-la-Neuve

1 190 €

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VBD90452

  • 2 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Disposant d’une situation idéale, dans le quartier des Bruyères, au calme et à proximité de toutes les commodités (à 2 min en voiture de l’E25 et de la E411 + épicerie, pharmacie, vétérinaire et arrêt de bus à 30 m, centre et gare à 5 minutes, lac à 2 minutes + nombreux parcs) ce superbe DUPLEX vous séduira par ses espaces et sa luminosité. Sis au dernier étage d’un immeuble construit en 2000, l’appartement comprend : hall d’entrée, WC séparé, spacieux living, cuisine super-équipée, dressing, 2 chambres, 1 SDB avec WC (+ espace MàL et sèche-linge), 2 terrasses bien orientées, garage fermé 1 voiture, cave. L’immeuble dispose d’un ascenseur. Loyer de 1190 € + 125 € de provisions pour les charges communes, l'eau privative et l'assurance. PEB E. Disponible à partir du 15/05/2026. Plus d’informations au Tel 0489/577.687 .

DUPLEX : ± 145 m² TOTAL, 105 m² HABITABLES.

  • Hall d’entrée : 3,2 m² / Carrelage avec WC séparé + lave main : ± 1,75 m² / Carrelage
  • LIVING : ± 36 m² / Parquet mélaminé
    Avec accès grand BALCON : ± 12 m² (Orienté SUD).
  • CUSINE SUPER-EQUIPÉE : ± 10,5 m² / Carrelage
    Avec 2 éviers inox + égouttoir, four, taque vitro, hotte, frigo, congélateur, LV.
    Avec accès TERRASSE : ± 8 m² très bien orientée (SUD-OUEST).
  • PALIER : ± 6,2 m² / Vinyle
  • CHAMBRE 1 : ± 16 m² / Vinyle
  • CHAMBRE 2 : ± 11 m² / Vinyle
  • SDB : ± 6 m² / Carrelage
    Avec baignoire, lavabo, WC, étagère, espace MàL.
  • GARAGE FERMÉ 1 VOITURE : ± 18 m²
  • CAVE : ± 3 m²

DIVERS :

  • Proximité immédiate de toutes commodités ! (E411, E25, Bus, Gare, épicerie, pharmacie)
  • Chauffage électrique par accumulation.
  • Loyer de 1190 € + 125 € de provisions pour les charges communes, l'eau privative et l'assurance.
  • Immeuble équipé d’un ascenseur.
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Détails financiers

  • Loyer: 1 190 €
  • Frais mensuels: 125 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2000

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

105 m²

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

3 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

383 kWh/m²/an

Emission de CO2

109

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD90452 Réf. vendeur: 7583595 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Petit Matelot

405 m 4' 2,7 km 4' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles maternelles

La Petite École Des Bruyères

488 m 4' 1 km 1' 33'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Non Confessionnelle Des Bruyères

466 m 4' 1,1 km 1' 39'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles secondaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco

368 m 4' 2,4 km 3' 368 m 4' 368 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,4 km 1' 57''

Bus

TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN

131 m 1' 34''

TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies

131 m 1' 34''

TEC Brabant Wallon - E1 - Jodoigne - Louvain-la-Neuve- Ottignies (Express)

131 m 1' 34''

Gares

Louvain-La-Neuve

411 m 4' 558 m 47'' 429 m 5' 429 m 5'

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Gare Des Bus

180 m 2' 29'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Supermarchés

Spar Louvain-La-Neuve

203 m 2' 38'' 237 m 22'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Carrefour Express Ottignies Lln

322 m 4' 487 m 42'' 322 m 4' 322 m 4'

Louis Delhaize Place Des Wallons

448 m 7' 2,4 km 3' 448 m 5' 448 m 5'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,6 km 7'

Musées

Musée Hergé

397 m 35''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

13,6 km 11'

Activités

Fondation Folon

19,7 km 20'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

4,4 km 5'

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gare Des Bus".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre De Service D'Axisparc") est à seulement 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Louvain-La-Neuve" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Le Petit Matelot" à 5 minutes à la marche."La Petite École Des Bruyères" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo."Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre Non Confessionnelle Des Bruyères" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Tourisme

Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" est accessible en 5 minutes en voiture.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Hergé".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 11 minutes de route."Parc Aqualibi" se trouve à 7 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 20 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Louvain-La-Neuve" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN, TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies, TEC Brabant Wallon - E1 - Jodoigne - Louvain-la-Neuve- Ottignies (Express) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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