Situé à Yvoz-Ramet, cet agréable appartement de type duplex offre une disposition fonctionnelle, deux chambres ainsi qu’une belle terrasse orientée Est.
Le premier niveau se compose d’un sas d’entrée donnant accès, d’une part, à la cuisine avec accès direct à la terrasse et, d’autre part, à un agréable séjour de 26,46 m².
Depuis le séjour, un escalier mène à l’étage supérieur où le hall de nuit dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire avec fonction douche et d’un WC.
Superficie d’après PEB : 95 m².
PEB E – 371 kWh/m².an.
Frais d’état des lieux : 200 € TVAC.
Libre immédiatement.
Infos et visites au Tel 04 254 18 77 .
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Vivre près de la Rue Waraxhe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Ivoz-Ramet" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Flémalle" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Flemalle" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Bout' Choux" est à 5 minutes à pied.
À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 8 minutes en voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 12 minutes de route.
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.
Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (2 minutes de route).
Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Archéoforum".
Les automobilistes rejoindront Verviers en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 6 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (6 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (11 minutes).
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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