À LOUER
Penthouse Duplex d'Exception. Tour Aurea (Plateau du Funiculaire, Differdange)
JS Partners Immobilière a le plaisir de vous présenter un bien d'exception, une adresse unique réservée à une clientèle en quête de prestige, de confort et d'exclusivité.
Situé aux 13e et 14e étages, les deux derniers niveaux de la prestigieuse Tour Aurea, ce somptueux penthouse duplex de 104 m² habitables offre un art de vivre incomparable, sublimé par une architecture contemporaine, des volumes spectaculaires et une luminosité exceptionnelle.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par un remarquable espace de vie d'environ 65 m², réunissant un vaste séjour, une élégante salle à manger et une cuisine ouverte aux lignes épurées. Les immenses baies vitrées baignent l'ensemble de lumière naturelle et s'ouvrent sur une magnifique terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur Differdange et ses environs.
L'étage supérieur, entièrement consacré à l'espace nuit, accueille deux belles chambres à coucher, dont une superbe suite parentale. Les deux chambres sont aménagées avec des armoires sur mesure de haute qualité, offrant des espaces de rangement élégants et parfaitement intégrés. Une salle de bains contemporaine aux finitions raffinées complète ce niveau. Chaque détail a été pensé afin d'offrir un confort absolu dans une atmosphère élégante et chaleureuse.
Prestations haut de gamme
- Penthouse duplex situé aux 13e et 14e étages, les deux derniers niveaux de la résidence
- 104 m² habitables
- Magnifique espace de vie d'environ 65 m² avec cuisine ouverte
- Grande terrasse panoramique avec vue exceptionnelle
- Deux chambres à coucher, dont une superbe suite parentale
- Armoires sur mesure de haute qualité dans les deux chambres
- Salle de bains contemporaine
- WC séparé avec vestiaire aménagé à l'entrée
- Buanderie privative intégrée au duplex
- Pièce débarras offrant un espace de rangement supplémentaire
- Appartement entièrement meublé, luminaires inclus
- Climatisation réversible (3 unités) dans le séjour et les deux chambres
- Chauffage au sol
- Triple vitrage haute performance
- Stores de protection solaire
- Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
- Détecteurs de fumée
- Cave privative
- Deux emplacements de parking intérieurs côte à côte
- Borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu'une prise électrique supplémentaire
Un emplacement privilégié
Implantée au cœur du très recherché Plateau du Funiculaire, la Tour Aurea bénéficie d'un environnement moderne où tout est accessible à pied.
À proximité immédiate :
- Gare de Differdange
- Cabinets médicaux, kinésithérapeutes et pharmacie
- Commerces et supermarchés
- Restaurants et cafés
- Écoles et crèches
- Centre sportif et infrastructures de loisirs
- Accès rapide vers Belval, Luxembourg-Ville et les principaux axes autoroutiers
Un bien rare sur le marché
Ce penthouse représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'un des appartements les plus prestigieux de Differdange. Son emplacement privilégié, ses prestations haut de gamme, sa terrasse panoramique et son confort absolu en font un bien unique, idéal tant comme résidence principale que comme investissement patrimonial de qualité.
Une visite suffira pour vous convaincre.
Surfaces et dimensions données à titre indicatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Moura Jemp
JS Partners Immobilière
Tel +352 621 216 646
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