• 2 Chambre(s)
  • 172
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue de Herve 74 4651 Battice

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Description

Ce charmant duplex récemment rénové offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille. Réparti sur deux niveaux, il se compose de deux chambres lumineuses, d’un séjour convivial, d’une cuisine équipée et d’une salle de bains moderne. L’agencement a été pensé pour offrir un maximum de confort dans un espace optimisé.

À l’extérieur, une grande terrasse donne accès à un jardin spacieux, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Le bien allie ainsi le confort de l’intérieur à un espace extérieur rare pour ce type de logement.

Situé dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, ce duplex constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement rénové, prêt à emménager, avec de beaux volumes et un espace extérieur généreux.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 400 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

172 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

700 m²

Terrasse aménagée

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBC84954 Réf. vendeur: 6821620 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Petit À Petit

1,3 km 4' 1,3 km 1' 41'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

490 m 1' 56'' 580 m 52'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

490 m 1' 56'' 580 m 52'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles secondaires

College Royal Marie-Therese

1,5 km 7' 1,5 km 2' 10'' 1,2 km 14' 1,5 km 18'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,5 km 1' 44''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,6 km 1' 48''

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

219 m 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

219 m 2' 38''

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

544 m 7'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

8,7 km 32' 10 km 8' 7,2 km 27' 8,5 km 1º 42'

Aéroports

Liège Airport

27,8 km 1º 48' 33,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

802 m 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

8,6 km 32' 7,2 km 26' 8,4 km 1º 41'

Supermarchés

Lidl Herve

327 m 1' 5'' 327 m 22'' 327 m 4' 327 m 4'

Colruyt Herve

390 m 1' 18'' 390 m 32'' 390 m 5' 390 m 5'

Aldi Herve

674 m 2' 14'' 670 m 41'' 657 m 8' 674 m 8'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

18,5 km 21'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,3 km 8'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9 km 7'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,2 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

11,7 km 12'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Herve" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Herve" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herve" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports

À environ 101 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers-Gare".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Verviers-Central / Verviers-Centraal" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 27 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 2 minutes.

Tourisme

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 12 minutes en voiture.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Site Source O Rama".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 8 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

"Petit À Petit" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo."College Royal Marie-Therese" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 2 minutes à vélo.

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