• 2 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Neuve 4 4860 Pepinster

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Description

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir ce duplex 2 chambres à coucher au 3ème étage, composé d'un beau grand séjour lumineux, une cuisine full équipée, salle de bains équipée avec baignoire et d'une buanderie. Entièrement rafraichi. Compteurs séparés: eau - gaz -électricité. Proche de toutes commodités. Situation agréable et proche des commodités. Ne tardez pas à prendre un rendez vous pour une visite !!

DESCRIPTION DU BIEN:

- Séjour carrelage au sol (20m²)
- Cuisine full équipée et meublée haut et bas, four, taque vitrocéramique, évier, frigo et lave-vaiselle. (27m²)
- Chambre à coucher carrelage au sol (11m²)
- SDB avec baignoire/douche, WC et évier carrelage sol et mur. (6m²)
- Buanderie carrelage au sol (4m²)

ETAGE :
- Chambre à coucher (16m²)

Commodités:

- Chauffage pompe à chaleur
- Climatiseur
- Electricité conforme
- Chassis PVC double vitrage
- Parlophone
- Système double flux
- Norme pompiers

Charges à déterminer

Disponibilité immédiatement !!! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 850 €
  • Garantie locative: 1 700 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

122 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10530 kWh/an

Date de validité PEB

12/06/2025

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD08741 Réf. vendeur: 7047862 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. D.

852 m 6' 1,3 km 2' 26'' 519 m 11' 852 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

238 m 47'' 238 m 31'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

238 m 47'' 238 m 31'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

792 m 2' 38'' 792 m 1' 30'' 521 m 5' 642 m 8'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,5 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

16,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

23 m 16''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

23 m 16''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

23 m 16''

Gares

Pepinster

281 m 1' 43'' 413 m 43'' 231 m 2' 49'' 231 m 2' 49''

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

1,8 km 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

5 km 17' 4,4 km 17' 4,9 km 59'

Supermarchés

Ad Delhaize Pepinster

659 m 2' 26'' 661 m 55'' 652 m 8' 652 m 8'

Aldi Pepinster

770 m 2' 43'' 772 m 1' 2'' 566 m 2' 57'' 739 m 9'

Louis Delhaize Ensival

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,8 km 8' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

9,2 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,6 km 25'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,2 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33 km 34'

Châteaux

Château De Franchimont

7,8 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

2,8 km 8'

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (8 minutes de route).À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 25 minutes avec une voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous"."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 12 minutes.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Villes proches

Liège ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Il vous faudra 19 minutes pour arriver à Verviers à vélo. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 17 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Pepinster" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 13 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan - Schyns Motor Sprl") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Ad Delhaize Pepinster" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Pepinster" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Ensival" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

"Athenee Royal Verdi" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre."M. D." est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster", à seulement 1 minute à vélo.

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Documents

PEB Rue Neuve 4.pdf

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Rapport electrique Rue Neuve 4.pdf

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