Duplex à louer - Gembloux VBE48529

Avenue du Ponant 19 2.1 5030 Gembloux

1 250 €

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VBE48529

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

HOMEA vous fait découvrir ce magnifique duplex de 120 m² situé à Gembloux, offrant un cadre de vie moderne et lumineux. Il se compose comme suit : un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le living et donnant accès à la terrasse, un bureau, une buanderie et une chambre avec sa propre salle de bain. A l'étage nous retrouvons un hall de nuit, deux chambres et une salle de douche supplém. LOCATION: Bail de 3 ans, 1.250€/mois, 2 mois de garantie locative, disponibilité immédiate à la signature du bail, état des lieux avec expert à frais partagés 50/50. Une place de parking extérieur privative ainsi qu'une remise viennent compléter l'ensemble. CONFORT : châssis double vitrage PVC, électricité conforme, chauffage individuel au gaz. PEB: Classe B - 93 kWh/m².an - 20230926010646. VISITES: Sur RDV au Tel 081 34 13 55 ou par email à l'adresse Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 250 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2012

Disponibilité du bien

A partir du : 01/09/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

95 kWh/m²/an

Référence PEB

20230926010646

Date de validité PEB

26/09/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE48529 Réf. vendeur: 877 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. T. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

127 m 1' 40'' 337 m 48'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française

438 m 1' 38'' 436 m 1' 2'' 438 m 5' 438 m 5'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française

438 m 1' 38'' 436 m 1' 2'' 438 m 5' 438 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Gembloux

1,2 km 6' 1,4 km 2' 44'' 839 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,9 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,4 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz

776 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy

776 m 9'

TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux

1,1 km 14'

Gares

Chapelle-Dieu

877 m 5' 876 m 2' 9'' 563 m 11' 877 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,2 km 1º 21' 26,3 km 22' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Communal

1,1 km 4' 817 m 14' 1,1 km 14'

Supermarchés

Louis Delhaize Gembloux

1,2 km 5' 1,3 km 1' 44'' 585 m 10' 840 m 10'

Spar Gembloux

1,8 km 6' 2,1 km 2' 22'' 958 m 14' 1,1 km 14'

Aldi Gembloux

1,7 km 6' 2,2 km 2' 42'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

18,1 km 18'

Musées

Musée Ligny 1815

11,6 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,3 km 20'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

15,2 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

18 km 18'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

6,9 km 10'

Magasins

Vivre près de l'Avenue du Ponant offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Gembloux" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Gembloux" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gembloux" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "K. T. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", une crèche joignable en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Gembloux" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 14 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 10 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (13 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 20 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 43 minutes en voiture. Avec Namur à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Communal" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chapelle-Dieu" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (9 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (10 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 22 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

12f6abfdced84ffcbdc82c2f2f2cca53.pdf

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