Duplex à louer - Rochefort VBE33022

Rue de France 14 2 5580 Rochefort

950 €

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VBE33022

  • 2 Chambre(s)
  • 118 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de France 14 2 5580 Rochefort
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Description

Splendide duplex 2 chambres avec terrasse orientée plein sud. Au 2 ème étage avec ascenseur dans une petite résidence : hall d'entrée, cuisine super équipée, séjour, bureau, 2 chambres, 2 sdb, wc séparée, buanderie et cave. Possibilité d'emplacement parking intérieur. Loyer : 950/mois. Caution de 2 mois. Etat des lieux entre les parties. Charges communes forfaitaires de 120€/mois (entretien des communs, de l'ascenseur, de la vidéophonie, du système d'alarme, l'eau et l'électricité des communs, assurance abandon de recours contre le locataire). Charges privatives : compteurs individuels. Durée du bail à convenir. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 950 €
  • Frais mensuels: 120 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

118 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

84 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11159 kWh/an

Date de validité PEB

29/06/2026

Emission de CO2

17

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE33022 Réf. vendeur: 7720366 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. L. Du Service Sac Les Arsouilles

474 m 2' 49'' 660 m 55'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

510 m 2' 56'' 624 m 50'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

510 m 2' 56'' 624 m 50'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles secondaires

Institut Jean Xxiii

510 m 2' 56'' 624 m 50'' 378 m 5' 378 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,1 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

79 m 57''

TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont

307 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

307 m 4'

Gares

Rochefort-Jemelle

3,8 km 14' 3,9 km 5' 3,2 km 19' 3,6 km 43'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

6 km 5'

Supermarchés

Spar Rochefort

674 m 3' 676 m 1' 1'' 576 m 7' 576 m 7'

Aldi Rochefort

1,4 km 6' 1,5 km 2' 5'' 951 m 16' 1,3 km 16'

Louis Delhaize Rochefort

1,5 km 6' 1,6 km 2' 7'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

563 m 41''

Musées

Musée Famenne & Art

13,1 km 12'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

589 m 1'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

36,9 km 28'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,9 km 28'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

15,8 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,5 km 21'

Magasins

Vivre près de la Rue de France offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Rochefort" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Rochefort" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Rochefort" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Jean Xxiii", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.Un atout pour les familles : la crèche "V. L. Du Service Sac Les Arsouilles" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 166c - Jemelle - Forzée - Briquemont, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 1 minute de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 1 minute en voiture.À 25 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 21 minutes de route.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Famenne & Art".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 28 minutes de là.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 37 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rochefort-Jemelle" : 5 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 11 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

fiche d'information candidat locataire.pdf

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plan cave (nom barre).pdf

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plan parking et cave (nom barre).pdf

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plans du duplex.pdf

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rw annexe bail de residence principale.pdf

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rw liste bailleur-locataire 10.24.36.pdf

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