Duplex à louer - Habay VBE48370

Rue Emile Baudrux 18 E 6720 Habay

1 050 €

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VBE48370

  • 3 Chambre(s)
  • 159 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé à Habay-la-Neuve, à proximité des commerces et des principaux axes routiers, ce duplex de 159 m² (superficie PEB), situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Le bien se compose de :

  • Un grand séjour lumineux

  • Une cuisine semi-équipée

  • 3 chambres

  • Une salle de bains

💡 Informations complémentaires :

  • PEB : C

  • Loyer : 1.050 €/mois (hors charges)
  • Charges : 100€ ( chauffage et commun)
  • Garantie locative : 2 mois

Frais d'état des lieux (entrée/sortie) : 250 € TTC (quote-part locataire)


PEB : code unique : 20190627008601 ; « C » ; prim tot :27 913 kw/an; E prim / m² : 175kw/m²/an; Co2 total : 7 164Kg Co2/an; 45Kg Co2/m²/an.

Ce duplex est idéal pour une famille ou toute personne à la recherche d'un logement spacieux et bien situé.

Merci de postuler uniquement via www.bekimmo.be sur la page du bien. Aucune candidature par téléphone ne sera acceptée.

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Détails financiers

  • Loyer: 1 050 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

159 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

175 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27913 kWh/an

Date de validité PEB

27/06/2029

Emission de CO2

45

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE48370 Réf. vendeur: 7784099 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Crèche Du Châtelet

522 m 1' 49'' 522 m 48'' 505 m 6' 522 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

383 m 1' 16'' 383 m 30'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas

383 m 1' 16'' 383 m 30'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles secondaires

Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres

221 m 44'' 221 m 17'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay

179 m 2' 9''

TEC Namur - Luxembourg - 564 - Martelange - Habay

179 m 2' 9''

TEC Namur - Luxembourg - 271 - Habay - Izel - Florenville

179 m 2' 9''

Gares

Habay

1,8 km 7' 1,8 km 2' 36'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Supermarchés

Delhaize Habay

227 m 45'' 227 m 19'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Aldi Habay

285 m 57'' 296 m 25'' 283 m 3' 283 m 3'

Carrefour Market Habay La Neuve

560 m 2' 24'' 560 m 52'' 502 m 6' 502 m 6'

Musées

Musée Archéologique

13,5 km 13'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

28,6 km 28'

Golfs

Golf Découverte Virton

24,5 km 22'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Émile Baudrux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Habay" : 3 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 22 minutes de route.Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (13 minutes de route)."Abbaye D'Orval" se trouve à 28 minutes de voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Habay" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Habay" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Habay La Neuve" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "La Crèche Du Châtelet" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Communaute Scolaire Saint-Benoit 2e Et 3e Degres" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 271 - Habay - Izel - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 564 - Martelange - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 562 - Libramont - Habay avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 30 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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