• 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Boulevard Mairaux 13 7100 La Louvière

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Description

L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la location sur La Louvière Centre (7100), ce magnifique Appart type duplex de 3 Chambres entièrement rénové et situé au second étage d'une petite résidence (pas de Syndic).

Il se compose à l'étage principal : d'un hall d'entrée desservant la nouvelle cuisine équipée (taque vitro, évier double, hotte & lave vaisselle), le séjour lumineux, un w.c. & une première chambre.

à l'étage en combles : un hall de nuit dessert les 2 autres chambres (donc une avec dressing), la salle de douche avec lavabo double et la buanderie.

Commodités: Chauffage centrale mazout (chaudière commune), châssis double vitrage en PVC, cuisine récente, ...

Situation idéale en plein centre ville, facilités diverses, écoles, gares, commerces, entièrement remis à neuf en 05/2023 -> une visite s'impose au plus vite ...

Loyer souhaité : 800 € + 60 € de provisions pour eau chaude sanitaire & chauffage privatif (mazout) + 40 € Charges Communes.

(Présence de compteurs séparés pour l'électricité & l'eau).

Disponibilité du bien : 01/09/2025.

Renseignements & Visites: Fl H.IMMO : Tel 064/67.61.93 - www.flash-horizon.be.

Consultez nous également sur nos pages Facebook & Youtube: "Flash Horizon" Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 800 €
  • Frais mensuels: 35 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface du séjour

16 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

171 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19386 kWh/an

Date de validité PEB

31/07/2025

Emission de CO2

42

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD08684 Réf. vendeur: 7044460 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. S.

803 m 3' 1 km 1' 14'' 294 m 5' 407 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

202 m 56'' 202 m 22'' 134 m 2' 15'' 187 m 2' 15''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

202 m 56'' 202 m 22'' 134 m 2' 15'' 187 m 2' 15''

Écoles secondaires

Athenee Royal La Louviere

506 m 2' 25'' 506 m 1' 6'' 223 m 3' 276 m 3'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,9 km 2' 30''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,8 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage

115 m 1' 22''

TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe

115 m 1' 22''

TEC Hainaut - 25 - Bois d'Haine - La Louvière - Jolimont - Manage

115 m 1' 22''

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

869 m 4' 1,4 km 2' 9'' 496 m 10' 836 m 10'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,8 km 1º 19' 22,8 km 15' 19,1 km 1º 3'

Bornes de recharge

Renault Fama

4,6 km 5'

Supermarchés

Ad Delhaize La Louvière

319 m 1' 7'' 319 m 28'' 193 m 4' 303 m 4'

Carrefour Market La Louvière

339 m 1' 24'' 339 m 40'' 237 m 4' 339 m 4'

Colruyt La Louviere

926 m 4' 1 km 1' 12'' 650 m 10' 857 m 10'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture."C. S." est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal La Louviere" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 25 - Bois d'Haine - La Louvière - Jolimont - Manage, TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe, TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Ad Delhaize La Louvière" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Louvière" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Fama") est à seulement 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Brussels South Charleroi Airport est à 15 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 63 minutes.

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