• 2 Chambre(s)
  • 105
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Bozière 3 J 7500 Tournai

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Description

Situé dans un clos privatif, découvrez cette maison neuve alliant modernité, confort et performance énergétique est idéale pour les familles recherchant tranquillité et qualité de vie au calme. Ce logement basse énergie sera disponible à la location dès octobre 2025 pour une toute première occupation.

Cette maison se compose de 2 chambres de (19, 16m2) et de 1 salle de douche à italienne. Mais aussi, d’un grand séjour lumineux (53m2) complété par sa cuisine entièrement équipée et son ilot central, donnant un accès direct à un grand balcon (11m2) couvert orientée sud-est. Cet espace, vous offre une magnifique ouverture sur l’extérieur et apportant une très belle luminosité. Les deux chambres bénéficient d’une ouverture sur l’extérieurs. Chaque étage est pourvu d’un wc, soit 2 au total.

D’un point de vue technique, cette maison est munie de 14 panneaux solaires, d’un chauffage par le sol et d’une pompe à chaleur. PEB A+, N° 20250723500668 - 33 kWh/m2.An. Électricité conforme. Logement disponible à partir d’octobre. Les images, rendus et descriptions présents dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et non contractuel.

Financièrement, aucune charge commune à prévoir. Les consommations se font par des compteurs individuels (eau, chauffage, électricité). Des emplacements de parkings sont disponibles à la location moyennant supplément (80€/Mois, nombre limité)

Visites sur rendez-vous, ne tardez pas ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 1 050 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD21802 Réf. vendeur: 7114278 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Chatons

550 m 6' 697 m 1' 11'' 550 m 7' 550 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Arthur Haulot

655 m 7' 661 m 1' 30'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Nicolas - Notre-Dame De La Salette

199 m 2' 59'' 211 m 30'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Écoles secondaires

Athenee Royal Jules Bara

310 m 5' 680 m 1' 33'' 309 m 4' 309 m 4'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

2,4 km 2' 29''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

2,4 km 2' 29''

Bus

TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut

196 m 2' 21''

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

196 m 2' 21''

TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies

386 m 5'

Gares

Doornik / Tournai

957 m 7' 537 m 55'' 651 m 8' 651 m 8'

Bornes de recharge

Avenue Edmond Wibaut

1,2 km 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

1 km 8' 648 m 8' 648 m 8'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)

623 m 7' 631 m 1' 610 m 7' 610 m 7'

Carrefour Express Tournai

722 m 8' 874 m 2' 5'' 571 m 9' 722 m 9'

Intermarché Tournai

1,2 km 6' 1,2 km 1' 49'' 795 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

1,6 km 2' 21''

Musées

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

1,4 km 3'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

1,2 km 4'

Châteaux

Château De Beloeil

32,5 km 25'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

1,2 km 4'

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Doornik / Tournai".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Edmond Wibaut") est à seulement 2 minutes en voiture.Les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont accessibles en 2 minutes.Grâce à la station "Cambio - Tournai-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Jules Bara" à 2 minutes en voiture."Les Chatons" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale Arthur Haulot" à 6 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Saint-Nicolas - Notre-Dame De La Salette" à 2 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut, TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Tournai" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Tournai" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" est accessible en 3 minutes."Ecopark Adventures" se trouve à 2 minutes.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 25 minutes de route.À 4 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai".

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Documents

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