Duplex à vendre - Bruxelles RWC42731

Zennestraat 114 1000 Bruxelles

297 000 €

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RWC42731

  • 2 Chambre(s)
  • 94 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
Zennestraat 114 1000 Bruxelles
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Description

Cet exceptionnel duplex à vendre, situé au cœur de Bruxelles au 114 Zennestraat, représente une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier alliant confort contemporain et cadre de vie urbain très recherché. Offrant une surface habitable de 94 m², ce duplex lumineux se distingue par sa configuration en loft qui maximise l’espace et la clarté naturelle. Construit en 2003, l’appartement affiche une excellente performance énergétique avec un certificat PEB de classe C. Proposé au prix de 297 000 €, il bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, des quartiers animés comme Dansaert ainsi que de plusieurs espaces verts. Le bien se compose officiellement de deux chambres et d’une salle de bain, mais son agencement ouvert crée une atmosphère spacieuse et fluide, idéale pour les couples, jeunes familles ou professionnels nécessitant un espace de travail à domicile. La pièce de vie principale est baignée de lumière tout au long de la journée grâce à ses grandes ouvertures offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la skyline bruxelloise. Un atout majeur de ce duplex est sa terrasse de 7 m² qui constitue un prolongement agréable des espaces intérieurs, parfait pour profiter des levers ou couchers de soleil, ainsi que pour recevoir en extérieur. L’appartement dispose également de triple exposition, doublage vitrage et chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur et panneaux solaires, garantissant un confort thermique optimal. Situé dans un environnement calme tout en étant à deux pas des commodités, ce duplex conjugue vie citadine dynamique et tranquillité résidentielle. Avec des charges mensuelles modérées de 158 € et un revenu cadastral de 1 001 €, il représente un investissement sûr dans la capitale belge. Ce bien rare répond aux attentes d’une clientèle exigeante en quête d’un logement alliant charme, fonctionnalité et emplacement stratégique. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce duplex unique à Bruxelles.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 297 000 €
  • Revenu cadastral: 1 001 €
  • Frais mensuels: 158 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2003

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

94 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

132 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Maureen Dor

179 m 1' 3'' 590 m 1' 3'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Écoles maternelles

Centre Pédagogique D'Enseignement Spécialisé Primaire Communal Du Parc Astrid

188 m 2' 8'' 2 km 2' 50'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Écoles primaires

Centre Pédagogique D'Enseignement Spécialisé Primaire Communal Du Parc Astrid

188 m 2' 8'' 2 km 2' 50'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Écoles secondaires

Robert Dubois Secondaire

188 m 2' 8'' 2 km 2' 50'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,7 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,5 km 12'

Bus

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

84 m 1'

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

84 m 1'

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

615 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

90 m 1' 4''

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

90 m 1' 4''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

934 m 11'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

934 m 11'

Gares

Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk

880 m 7' 2 km 4' 761 m 10' 860 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

13,1 km 54' 17,2 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Be Manos

1,7 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Senne/Zenne

28 m 23'' 28 m 20'' 28 m 20''

Vélos en libre-service

Villo - Porte D'Anderlecht / Anderlechtsepoort

59 m 42''

Supermarchés

Carrefour Express Bizet

81 m 1' 9'' 469 m 46'' 81 m 58'' 81 m 58''

Okay Compact Okay City Bxl Place Anneessens

494 m 6' 929 m 2' 2'' 494 m 6' 494 m 6'

Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)

636 m 3' 921 m 1' 39'' 523 m 8' 634 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,6 km 6'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,5 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,3 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

1,7 km 2' 20''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

7,9 km 14'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de la Senne - Zennestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS, STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 1 minute à pied.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Maureen Dor", une crèche joignable en 2 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Robert Dubois Secondaire", à seulement 2 minutes de marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk" : 4 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.La station "Villo - Porte D'Anderlecht / Anderlechtsepoort" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 10 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Senne/Zenne" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture.

Tourisme

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Le château "Porte De Hal" se trouve à 2 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Bizet" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Bxl Place Anneessens" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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