Duplex à vendre - Bruxelles VBD73675 Option

Rue du Houblon 39 5 1000 Bruxelles

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VBD73675

  • 2 Chambre(s)
  • 69 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Rue du Houblon 39 5 1000 Bruxelles
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Description

du Houblon 39 à 1000 Bruxelles, ce duplex moderne construit en 2005 est proposé à la vente par ERA Châtelain. Le bien bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des principaux pôles d’activités de la capitale.

Conçu selon un agencement en duplex, l’appartement offre une séparation fonctionnelle et claire entre les espaces de jour et l’espace nuit, garantissant confort et organisation au quotidien. Avec un PEB D, il présente un équilibre pertinent entre performance énergétique et qualité d’habitation.

Composition du bien

- Séjour lumineux

- Salle à manger attenante à la cuisine

- Cuisine équipée

- Deux chambres

- Salle de bain avec baignoire et WC

- Deux terrasses

- Cave privative

Atouts

- Configuration duplex optimisant l’utilisation des surfaces

- Construction récente (2005) en excellent état d’entretien

- Deux espaces extérieurs appréciables

- Environnement central et résidentiel

Infos et visites : contactez l’agence ERA Châtelain au Tel +32 2 535 98 98 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 759 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2007

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

69 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13184 kWh/an

Référence PEB

20251209-TEST

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD73675 Réf. vendeur: 1453334 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Zenne

235 m 3' 719 m 2' 9'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Thomas

169 m 2' 18'' 655 m 1' 57'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Thomas

169 m 2' 18'' 655 m 1' 57'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Écoles secondaires

Institut De Mot-Couvreur

193 m 1' 9'' 645 m 1' 53'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,5 km 13'

Bus

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

267 m 3'

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

267 m 3'

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

267 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

313 m 4'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

631 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

574 m 7'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

574 m 7'

Gares

Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle

1,4 km 8' 2,6 km 5' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

12,9 km 56' 17,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking 58

1,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Dansaert

226 m 1' 41'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Vélos en libre-service

Villo - Porte De Flandre / Vlaamsepoort

346 m 4'

Supermarchés

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

1 m 0'' 1 m 0'' 1 m 1'' 1 m 1''

Carrefour Express La Houille

490 m 4' 933 m 2' 32'' 490 m 6' 490 m 6'

Lidl Molenbeek-Saint-Jean

744 m 4' 799 m 1' 52'' 601 m 9' 744 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,3 km 8'

Musées

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie

1,6 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,9 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

2,3 km 4'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8,3 km 15'

Transports

Vivre près de la Rue du Houblon - Hopstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Dansaert", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle" : 5 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 9 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 13 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Porte De Flandre / Vlaamsepoort".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express La Houille" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Molenbeek-Saint-Jean" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Tourisme

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Experience Brussels".À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 15 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut De Mot-Couvreur" est accessible en 2 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "De Kleine Zenne" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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