Duplex à vendre - Bruxelles VBD73675 Option

Rue du Houblon 39 5 1000 Bruxelles

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VBD73675

  • 2 Chambre(s)
  • 69 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Rue du Houblon 39 5 1000 Bruxelles
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Description

du Houblon 39 à 1000 Bruxelles, ce duplex moderne construit en 2005 est proposé à la vente par ERA Châtelain. Le bien bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des principaux pôles d’activités de la capitale.

Conçu selon un agencement en duplex, l’appartement offre une séparation fonctionnelle et claire entre les espaces de jour et l’espace nuit, garantissant confort et organisation au quotidien. Avec un PEB D, il présente un équilibre pertinent entre performance énergétique et qualité d’habitation.

Composition du bien

- Séjour lumineux

- Salle à manger attenante à la cuisine

- Cuisine équipée

- Deux chambres

- Salle de bain avec baignoire et WC

- Deux terrasses

- Cave privative

Atouts

- Configuration duplex optimisant l’utilisation des surfaces

- Construction récente (2005) en excellent état d’entretien

- Deux espaces extérieurs appréciables

- Environnement central et résidentiel

Infos et visites : contactez l’agence ERA Châtelain au Tel +32 2 535 98 98 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 759 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2007

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

69 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13184 kWh/an

Référence PEB

20251209-TEST

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD73675 Réf. vendeur: 1453334 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Zenne

235 m 3' 719 m 2' 9'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Thomas

169 m 2' 18'' 655 m 1' 57'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Thomas

169 m 2' 18'' 655 m 1' 57'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Écoles secondaires

Institut De Mot-Couvreur

193 m 1' 9'' 645 m 1' 53'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,5 km 13'

Bus

STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE

162 m 1' 56''

STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL

267 m 3'

STIB/MIVB - 77 - KRAAINEM - HIPPODROME

267 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

313 m 4'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

631 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

574 m 7'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

574 m 7'

Gares

Brüssel-Kapellenkirche / Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle

1,4 km 8' 2,6 km 5' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

12,9 km 56' 17,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking 58

1,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Dansaert

226 m 1' 41'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Vélos en libre-service

Villo - Porte De Flandre / Vlaamsepoort

346 m 4'

Supermarchés

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

1 m 0'' 1 m 0'' 1 m 1'' 1 m 1''

Proxy Delhaize Fabriques

356 m 3' 941 m 2' 49'' 356 m 4' 356 m 4'

Carrefour Express La Houille

490 m 4' 933 m 2' 32'' 490 m 6' 490 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,3 km 8'

Musées

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie

1,6 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,9 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

2,3 km 4'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8,3 km 15'

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Dansaert".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Porte De Flandre / Vlaamsepoort".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking 58") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brüssel-Kapellenkirche / Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle".L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 13 minutes.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Experience Brussels".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie" est accessible en 4 minutes.À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 4 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut De Mot-Couvreur" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Thomas", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Kleine Zenne" à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fabriques" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express La Houille" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 77 - KRAAINEM - HIPPODROME, STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 7 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

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