Duplex à vendre - Bruxelles VBD73675 Option

Rue du Houblon 39 5 1000 Bruxelles

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VBD73675

  • 2 Chambre(s)
  • 69 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Rue du Houblon 39 5 1000 Bruxelles
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Description

du Houblon 39 à 1000 Bruxelles, ce duplex moderne construit en 2005 est proposé à la vente par ERA Châtelain. Le bien bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des principaux pôles d’activités de la capitale.

Conçu selon un agencement en duplex, l’appartement offre une séparation fonctionnelle et claire entre les espaces de jour et l’espace nuit, garantissant confort et organisation au quotidien. Avec un PEB D, il présente un équilibre pertinent entre performance énergétique et qualité d’habitation.

Composition du bien

- Séjour lumineux

- Salle à manger attenante à la cuisine

- Cuisine équipée

- Deux chambres

- Salle de bain avec baignoire et WC

- Deux terrasses

- Cave privative

Atouts

- Configuration duplex optimisant l’utilisation des surfaces

- Construction récente (2005) en excellent état d’entretien

- Deux espaces extérieurs appréciables

- Environnement central et résidentiel

Infos et visites : contactez l’agence ERA Châtelain au Tel +32 2 535 98 98 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 759 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2007

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

69 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13184 kWh/an

Référence PEB

20251209-TEST

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD73675 Réf. vendeur: 1453334 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Zenne

235 m 3' 719 m 2' 9'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Thomas

169 m 2' 18'' 655 m 1' 57'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Thomas

169 m 2' 18'' 655 m 1' 57'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Écoles secondaires

Institut De Mot-Couvreur

193 m 1' 9'' 645 m 1' 53'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,5 km 13'

Bus

STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS)

162 m 1' 56''

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

267 m 3'

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

267 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

313 m 4'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

631 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

574 m 7'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

574 m 7'

Gares

Brüssel-Kapellenkirche / Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle

1,4 km 8' 2,6 km 5' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

12,9 km 56' 17,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking 58

1,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Dansaert

226 m 1' 41'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Vélos en libre-service

Villo - Porte De Flandre / Vlaamsepoort

346 m 4'

Supermarchés

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

1 m 0'' 1 m 0'' 1 m 1'' 1 m 1''

Proxy Delhaize Fabriques

356 m 3' 941 m 2' 49'' 356 m 4' 356 m 4'

Carrefour Express La Houille

490 m 4' 933 m 2' 32'' 490 m 6' 490 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,3 km 8'

Musées

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie

1,6 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,9 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

2,3 km 4'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8,3 km 15'

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le château "Porte De Hal" se trouve à 4 minutes de route.Le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie" est accessible en 4 minutes.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 7 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Thomas", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut De Mot-Couvreur" à 2 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "De Kleine Zenne", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 8 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fabriques" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express La Houille" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Dansaert" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking 58") se trouve à 4 minutes en voiture.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brüssel-Kapellenkirche / Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle".L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 13 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Porte De Flandre / Vlaamsepoort".

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