Duplex à vendre - Bruxelles VBE19798

Rue du Rouleau 29 1/2 1000 Bruxelles

625 000 €

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VBE19798

  • 2 Chambre(s)
  • 173 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
Rue du Rouleau 29 1/2 1000 Bruxelles
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Description

Bruxelles : Triplex à vendre avec deux chambres, terrasse et cave !

Ce triplex 2 chambres (3 chambres possibles) est idéalement situé dans le quartier prisé de Sainte-Catherine et offre une surface de 173m² (Surface brute PEB). L’appartement se situe au 1er étage d’une copropriété bien entretenue vous séduira par ses volumes et sa luminosité.

Composé comme suit :

RDC : Cuisine et salle à manger
1er étage : Hall d’entrée, WC séparé, salon, espace bureau, accès à la terrasse.
2ème étage : Deux chambres chacune avec salle de bain privative, WC séparé.

L’appartement dispose également d’un emplacement de parking avec borne de recharge au prix de 35.000€.

Vous allez apprécier :
  • Sa localisation
  • Sa performance énergétique
  • Electricité conforme
  • Copropriété de standing bien entretenue
L’appartement sera disponible à l’acte.

Infos et visites ? Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 .
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 2 265 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1994

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

173 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

158 kWh/m²/an

Référence PEB

20260430-TEST

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE19798 Réf. vendeur: 1483518 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Du Béguinage

227 m 1' 21'' 525 m 1' 31'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles maternelles

École Fondamentale Rosa Parks

454 m 2' 11'' 1,7 km 4' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles primaires

École Fondamentale Rosa Parks

454 m 2' 11'' 1,7 km 4' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles secondaires

Institut Bischoffsheim

426 m 2' 5'' 1,7 km 4' 426 m 5' 426 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,8 km 11'

R0 Ring de Bruxelles

7,5 km 11'

Bus

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL

262 m 3'

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

262 m 3'

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

296 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

375 m 5'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

441 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

118 m 1' 31''

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

118 m 1' 31''

Gares

Brussel-Congres / Bruxelles-Congrès

1,2 km 9' 1,9 km 4' 979 m 12' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

12,5 km 55' 16,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Brouckere

2,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Ste-Catherine

282 m 1' 52'' 282 m 3' 282 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Les Quais / Kaaien

263 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express La Houille

158 m 57'' 158 m 28'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Intermarché Bruxelles Monnaie

569 m 6' 2,1 km 6' 564 m 7' 564 m 7'

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

588 m 4' 1,5 km 4' 588 m 7' 588 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,5 km 6'

Musées

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie

1,1 km 3'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,5 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

3,9 km 8'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

11,4 km 16'

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Rouleau - Rolstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec une station située à 5 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL, STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 11 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.La station "Villo - Les Quais / Kaaien" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Ste-Catherine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Congres / Bruxelles-Congrès" : 4 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express La Houille" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Bruxelles Monnaie" (7 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "Crèche Du Béguinage" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Bischoffsheim", à 5 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr"."Site Experience Brussels" se trouve à 6 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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