Duplex à vendre - Bruxelles VBE31616

Rue du Rouleau 29 1000 Bruxelles

590 000 €

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VBE31616

  • 2 Chambre(s)
  • 173 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
Rue du Rouleau 29 1000 Bruxelles
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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 16:00 À 17:00 ]]

Bruxelles : Triplex à vendre avec deux chambres, terrasse et cave !

Ce triplex 2 chambres (3 chambres possibles) est idéalement situé dans le quartier prisé de Sainte-Catherine et offre une surface de 173m² (Surface brute PEB). L’appartement se situe au 1er étage d’une copropriété bien entretenue vous séduira par ses volumes et sa luminosité.

Composé comme suit :

RDC : Cuisine et salle à manger
1er étage : Hall d’entrée, WC séparé, salon, espace bureau, accès à la terrasse.
2ème étage : Deux chambres chacune avec salle de bain privative, WC séparé.

L’appartement dispose également d’un emplacement de parking avec borne de recharge au prix de 35.000€.

Vous allez apprécier :
  • Sa localisation
  • Sa performance énergétique
  • Electricité conforme
  • Copropriété de standing bien entretenue
L’appartement sera disponible à l’acte.

Infos et visites ? Contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 .
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Détails financiers

  • Prix: 590 000 €
  • Revenu cadastral: 2 265 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1994

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

173 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

158 kWh/m²/an

Référence PEB

20260430-TEST

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE31616 Réf. vendeur: 1500372 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Du Béguinage

227 m 1' 21'' 525 m 1' 31'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Écoles maternelles

École Fondamentale Rosa Parks

454 m 2' 11'' 1,7 km 4' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles primaires

École Fondamentale Rosa Parks

454 m 2' 11'' 1,7 km 4' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles secondaires

Institut Bischoffsheim

426 m 2' 5'' 1,7 km 4' 426 m 5' 426 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,8 km 11'

R0 Ring de Bruxelles

7,5 km 11'

Bus

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL

262 m 3'

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

262 m 3'

De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove

250 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

375 m 5'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

441 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

118 m 1' 31''

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

118 m 1' 31''

Gares

Bruxelles-Congrès / Brussel-Congres

1,2 km 9' 1,9 km 4' 979 m 12' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

12,5 km 55' 16,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Brouckere

2,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Ste-Catherine

282 m 1' 52'' 282 m 3' 282 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Les Quais / Kaaien

263 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express La Houille

158 m 57'' 158 m 28'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Intermarché Bruxelles Monnaie

569 m 6' 2,1 km 6' 564 m 7' 564 m 7'

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

588 m 4' 1,5 km 4' 588 m 7' 588 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,5 km 6'

Musées

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie

1,1 km 3'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,5 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

3,9 km 8'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

11,4 km 16'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue du Rouleau - Rolstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove, STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS, STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 6 minutes en voiture.Le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie" se trouve à proximité (3 minutes de route).En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".À 16 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Ste-Catherine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 11 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Congrès / Brussel-Congres" est à moins de 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.La station "Villo - Les Quais / Kaaien" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Crèche Du Béguinage", une crèche à seulement 3 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Bischoffsheim" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express La Houille" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Bruxelles Monnaie" (7 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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