Duplex à vendre - Laeken VBE00907
550 000 €
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Description
Au cœur de Laeken, ce duplex d'exception de 196 m² occupe les 3e et 4e étages d'un élégant immeuble éclectique de 1925, intégralement rénové en 2026.
À saisir en première occupation : tout est neuf, rien n'a encore été habité.
Le niveau principal s'articule autour d'un vaste séjour de 41 m², baigné de lumière grâce aux grandes fenêtres cintrées caractéristiques de l'immeuble, avec accès à un balcon avant.
La cuisine est entièrement équipée d’électroménagers Siemens, avec notamment cinq frigos.
Une buanderie indépendante et une grande chambre avec salle de douche privative complète cet étage.
À l'étage supérieur, quatre chambres spacieuses disposent chacune de leur propre douche, lavabo et toilette privés. Dans tout l'appartement, les sols sont en parquet semi-massif en chêne.
Cet appartement se prête à de multiples usages : colocation haut de gamme avec des revenus locatifs estimés à 2 950 €/mois, grande famille, ou encore quatre chambres avec bureau.
Ventilation double flux, chauffage individuel au gaz, châssis double vitrage bois, électricité aux normes et PEB D-. Cave privative, local vélo et local poubelle complètent le tout.
Prix : 550 000 € Description non contractuelle. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 550 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1925
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface chambre à coucher 5
14 m²
Surface habitable
196 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
41 m²
Surface du bureau
9 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
14 m²
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
5
Nombre de douches
5
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
1 m²
Orientation de la terrasse
Est
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
209 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
40824 kWh/an
Date de validité PEB
16/03/2036
Emission de CO2
41
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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