Duplex à vendre - Schaerbeek VBD83027 Option

Avenue Rogier 180 1030 Schaerbeek

279 000 €

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VBD83027

  • 2 Chambre(s)
  • 87 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Rogier 180 1030 Schaerbeek
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Description

Expertissimmo vous présente à SCHAERBEEK (quartier Deschannel/Bienfaiteurs). Excellente situation à deux pas de la place Bienfaiteurs, des transports en communs, des commerces et autres commodités. Superbe et Lumineux Duplex 3 chambres (reconnu comme 2 chambres) de +/- 87M2 situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble à faibles charges! Il se compose comme suit: Lumineux séjour de +/- 21m2 - Spacieuse Cuisine équipée de +/- 12m2 - Wc séparé et placard - Belle salle de bain - Trois chambres de +/- 14, 8 et 8m2 - Cave en sous-sol. Divers : Double vitrage partout, beau plancher d'origine, chaudière individuelle au gaz à condensation, toiture isolée. Appartement en bon état général. Excellente opportunité d'investissement à haut rendement locatif (+/- 4,8%) ! A visiter sans tarder! PEB = E. RU et plans sur demande. Actuellement loué à 1500 euros hors charges. Libre le 15/07/2026.
PRIX : 279.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre. Informations indicatives et non contractuelles.

--- VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=m5gMcEcr6u4 --- Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1926

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

87 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

237 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20548 kWh/an

Emission de CO2

47

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD83027 Réf. vendeur: 7315141 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche De L'Annonciation

333 m 4' 529 m 1' 16'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale - Institut De L'Annonciation

319 m 4' 652 m 1' 33'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale - Institut De L'Annonciation

319 m 4' 652 m 1' 33'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles secondaires

Lycee Communal Emile Max

414 m 5' 675 m 1' 37'' 367 m 4' 367 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,1 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

71 m 51''

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

71 m 51''

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

291 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

58 m 41''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

58 m 41''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,6 km 20'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,6 km 20'

Gares

Meiser

1,1 km 7' 1,5 km 4' 902 m 11' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

9,7 km 39' 12,8 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Paul Deschanellaan

456 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Bienfaiteurs

36 m 7'' 36 m 26'' 36 m 26''

Vélos en libre-service

Villo - Bienfaiteurs / Weldoeners

294 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Bremer

390 m 5' 658 m 1' 35'' 318 m 4' 318 m 4'

Aldi Schaerbeek

603 m 2' 32'' 605 m 1' 28'' 603 m 7' 603 m 7'

Lidl Schaarbeek

821 m 2' 44'' 884 m 2' 7'' 673 m 10' 821 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,6 km 7'

Musées

Musée De La Bande Dessinée

2,9 km 7'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,6 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

5,7 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

9,9 km 15'

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue Rogier - Rogierlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Bremer" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Schaerbeek" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Schaarbeek" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche De L'Annonciation" est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Lycee Communal Emile Max" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 38 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Musée De La Bande Dessinée" est accessible en 7 minutes.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 15 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Bienfaiteurs / Weldoeners".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (10 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Meiser" est à moins de 4 minutes en voiture.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bienfaiteurs".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN, STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 20 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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