Duplex à vendre - Schaerbeek VBE28680

Rue Gustave Fuss 24 1030 Schaerbeek

275 000 €

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VBE28680

  • 2 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 48 m² Terrasse
Rue Gustave Fuss 24 1030 Schaerbeek
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Description

🏡 A VENDRE - Magnifique duplex 2ch + cour/jardin à Schaerbeek - Quartier Dailly

We Invest Bruxelles-Europe vous propose cet appartement située rue Gustave Fuss 24 à 1030 Schaerbeek, au cœur du très recherché quartier Dailly.

✨ Un bien idéal pour investisseurs, alliant rentabilité immédiate et localisation premium.

🔹 Composition :
Appartement au rez-de-chaussée et sous-sol avec cour/jardin et annexe
Espaces de rangement
🔧 Aspects techniques
PEB : G
Électricité non conforme

📍 Un quartier ultra recherché
Située à deux pas de l’Avenue Plasky, la maison bénéficie d’un environnement dynamique et prisé :
🚋 Excellente desserte en transports en commun (tram, bus, accès rapide au centre et au quartier européen)
🛍 Nombreux commerces, supermarchés, restaurants et services
🌳 Proximité de parcs, écoles et institutions internationales
🚗 Accès rapide aux grands axes et à l’OTAN / quartier européen
Un secteur à très forte demande locative, parfait pour un investissement sécurisé.

📞 Visites uniquement sur rendez-vous avec :
Rebecca Hallal
We Invest Bruxelles-Europe
📱 Tél. : Tel +32 472 12 62 42
📧 Email : Contact

👉 Dossier complet, revenus locatifs et conditions sur demande.
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

48 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

388 kWh/m²/an

Emission de CO2

78

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE28680 Réf. vendeur: 7713433 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison Des Anges

430 m 1' 48'' 641 m 1' 32'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Adolphe Max

550 m 2' 14'' 1 km 2' 29'' 550 m 7' 550 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Henri Frick

520 m 2' 52'' 526 m 1' 15'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles secondaires

Lycee Communal Emile Max

412 m 3' 401 m 57'' 412 m 5' 412 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,6 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

34 m 25''

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

376 m 5'

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

418 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

581 m 7'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

581 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,1 km 14'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,1 km 14'

Gares

Meiser

1,1 km 4' 1,1 km 2' 37'' 959 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

9,9 km 36' 12,6 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Daillyplein

658 m 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Fuss

102 m 1' 14'' 102 m 1' 13'' 102 m 1' 13''

Vélos en libre-service

Villo - Artan

268 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Bremer

388 m 2' 28'' 384 m 56'' 388 m 5' 388 m 5'

Lidl Schaarbeek

717 m 6' 716 m 1' 43'' 717 m 9' 717 m 9'

Proxy Delhaize St Josse

764 m 5' 783 m 1' 52'' 602 m 9' 764 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,2 km 5'

Musées

Musée De La Bande Dessinée

2,5 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,3 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

4,9 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

9,2 km 14'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Gustave Fuss - Gustave Fussstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Lycee Communal Emile Max" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Maternelle Adolphe Max", une école maternelle joignable en 7 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "La Maison Des Anges", à 5 minutes.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Henri Frick" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA, STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes de route.Le musée "Musée De La Bande Dessinée" est accessible en 6 minutes."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 5 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 14 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Bremer" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Schaarbeek" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St Josse" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Fuss", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Meiser" est à moins de 3 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Artan" à 3 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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