Duplex à vendre - Ixelles VBC89828

Rue Paul Lauters 26 1050 Ixelles

499 000 €

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VBC89828
  • 2 Chambre(s)
  • 95 m²
  • Terrasse
Rue Paul Lauters 26 1050 Ixelles
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Description

IXELLES, situation AAA (entre le Bois de la Cambre et La Bascule; dans une rue calme et résidentielle.Dans une petite copropriété comprenant seulement 5 lots (très peu de charges communes). Magnifique appartement-duplex de type 2 chambres totalisant +-90m² brut + une terrasse privative.Ce duplex, ainsi que la cage d'escalier commune de cet immeuble viennent d'être REMIS A NEUF (plafonds acoustiques + RF coupe-feu 60min entre les logements du 3ème et 4ème étage, isolation du toit)Composition: escalier privatif, agréable espace salon, salle-à manger, cuisine américaine super-équipée (de marque EGGO avec plan de travail stylé en composite). Hall avec avec espace de rangement, WC séparé avec lave-main. spacieuse chambre à coucher donnant sur une salle de douche à l'italienne (beaux carrelages, imitation noir marbré avec des lignes dorés; robinetterie dorée et de qualité).Escalier en bois massif posé sur mesure et menant à l'étage, hall de nuit, 2ème spacieuse chambres à coucher, 2ème salle de douche (beaux carrelages marbré de qualité), espace de rangement, 1 cave privative au sous-sol & 1 local-vélo à usage commun au sous-sol. Superbe TERRASSE offrant une vue dégagée !!!Chauffage individuelle au gaz à condensation, double vitrages partout super-isolants, toiture entièrement isolée, PEB score F. Installation d'électricité CONFORME.A visiter: Tel 0479/ 51.90.53 (JONINVEST)  Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

95 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Largeur du terrain à rue

6 m

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC89828 Réf. vendeur: 4073703 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bim Bam Boum

11 m 2'' 444 m 1' 4'' 11 m 8'' 11 m 8''

Écoles maternelles

École Fondamentale Catteau - Aurore

417 m 1' 59'' 1,1 km 2' 18'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles primaires

École Fondamentale Catteau - Aurore

474 m 2' 10'' 1,1 km 2' 26'' 474 m 6' 474 m 6'

Écoles secondaires

Collège De Bruxelles

689 m 2' 49'' 742 m 1' 46'' 689 m 8' 689 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

284 m 3'

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

365 m 4'

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

371 m 4'

Trams

STIB/MIVB - B - HEYSEL - FLAGEY

338 m 4'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

338 m 4'

Gares

Mouterij / Germoir

1,8 km 7' 3,1 km 5' 1,5 km 19' 1,8 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

13,4 km 51' 16,1 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Johannalaan

1,1 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Eyck

350 m 1' 10'' 350 m 4' 350 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Bascule

218 m 2' 37''

Supermarchés

Carrefour Express Abbaye

282 m 56'' 669 m 1' 36'' 282 m 3' 282 m 3'

Proxy Delhaize Vanderkindere (Uccle)

762 m 2' 32'' 926 m 2' 13'' 613 m 9' 762 m 9'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

857 m 2' 51'' 1,2 km 2' 48'' 654 m 9' 811 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,7 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

4,2 km 7'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

31,2 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,8 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

4,6 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,6 km 6'

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École Fondamentale Catteau - Aurore", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Bim Bam Boum" et se trouve à 1 minute en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Collège De Bruxelles" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - B - HEYSEL - FLAGEY, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine), De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Mouterij / Germoir") est située à 7 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 10 minutes.Grâce à la station "Cambio - Van Eyck", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Bascule" à seulement 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Johannalaan") est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Abbaye" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Vanderkindere (Uccle)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 7 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (7 minutes de route).À 7 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 29 minutes de voiture.À 6 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

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