Duplex à vendre - Ixelles VBD02118

Rue Paul Lauters 26 1050 Ixelles

489 000 €

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VBD02118

  • 2 Chambre(s)
  • 95 m²
  • Terrasse
Rue Paul Lauters 26 1050 Ixelles
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Description

+++sous offre signée+++ IXELLES, situation AAA (entre le Bois de la Cambre et La Bascule; dans une rue calme et résidentielle.Dans une petite copropriété comprenant seulement 5 lots (très peu de charges communes). Magnifique appartement-duplex de type 2 chambres totalisant +-90m² brut + une terrasse privative.Ce duplex, ainsi que la cage d'escalier commune de cet immeuble viennent d'être REMIS A NEUF (plafonds acoustiques + RF coupe-feu 60min entre les logements du 3ème et 4ème étage, isolation du toit)Composition: escalier privatif, agréable espace salon, salle-à manger, cuisine américaine super-équipée (de marque EGGO avec plan de travail stylé en composite). Hall avec avec espace de rangement, WC séparé avec lave-main. spacieuse chambre à coucher donnant sur une salle de douche à l'italienne (beaux carrelages, imitation noir marbré avec des lignes dorés; robinetterie dorée et de qualité).Escalier en bois massif posé sur mesure et menant à l'étage, hall de nuit, 2ème spacieuse chambres à coucher, 2ème salle de douche (beaux carrelages marbré de qualité), espace de rangement, 1 cave privative au sous-sol & 1 local-vélo à usage commun au sous-sol. Superbe TERRASSE offrant une vue dégagée !!!Chauffage individuelle au gaz à condensation, double vitrages partout super-isolants, toiture entièrement isolée, PEB score E-, Installations d'électricité et de GAZ CONFORME.A visiter: Tel 0479/ 51.90.53 (JONINVEST) +++sous offre signée+++  Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 489 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

95 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Largeur du terrain à rue

6 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

266 kWh/m²/an

Référence PEB

20250712-0000721612-01-3

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD02118 Réf. vendeur: 4096724 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bim Bam Boum

11 m 2'' 444 m 1' 4'' 11 m 8'' 11 m 8''

Écoles maternelles

École Fondamentale Catteau - Aurore

417 m 1' 59'' 1,1 km 2' 18'' 417 m 5' 417 m 5'

Écoles primaires

École Fondamentale Catteau - Aurore

474 m 2' 10'' 1,1 km 2' 26'' 474 m 6' 474 m 6'

Écoles secondaires

Collège De Bruxelles

689 m 2' 49'' 742 m 1' 46'' 689 m 8' 689 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,5 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

284 m 3'

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

365 m 4'

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

371 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

338 m 4'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

338 m 4'

Gares

Germoir / Mouterij

1,8 km 7' 3,1 km 5' 1,5 km 19' 1,8 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

13,4 km 51' 16,1 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Johannalaan

1,1 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Eyck

350 m 1' 10'' 350 m 4' 350 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Bascule

218 m 2' 37''

Supermarchés

Carrefour Express Abbaye

282 m 56'' 669 m 1' 36'' 282 m 3' 282 m 3'

Proxy Delhaize Vanderkindere (Uccle)

762 m 2' 32'' 926 m 2' 13'' 613 m 9' 762 m 9'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

857 m 2' 51'' 1,2 km 2' 48'' 654 m 9' 811 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,7 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

4,2 km 7'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

31,2 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,8 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

4,6 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,6 km 6'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden, TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 29 minutes avec une voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 7 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Abbaye" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Vanderkindere (Uccle)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Johannalaan") se trouve à 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Van Eyck" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.La gare de train la plus proche est "Germoir / Mouterij" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Bascule".

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Collège De Bruxelles" et se trouve à 8 minutes en marchant."Bim Bam Boum" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "École Fondamentale Catteau - Aurore", à 2 minutes en voiture.

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