Duplex à vendre - Ixelles VBD57438

Rue Gray 107 1050 Ixelles

269 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 140
  • 2 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
Rue Gray 107 1050 Ixelles

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Description

Entre la trépidante Place Flagey et la très prisée Place Jourdan, à proximité immédiate des institutions européennes ainsi que de nombreux commerces, restaurants et moyens de transport, découvrez ce spacieux duplex de ±140 m² situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d’un petit immeuble de caractère.

Offrant une belle luminosité et un charme authentique, ce duplex se développe sur deux niveaux permettant une organisation confortable des espaces. Le premier niveau accueille de généreuses pièces de vie en enfilade, bénéficiant de hauts plafonds et de moulures, ainsi qu’une cuisine séparée. Le niveau supérieur propose plusieurs espaces modulables pouvant être aménagés en chambres, bureau ou autre selon les besoins. Une salle de bain complète l’ensemble.

Ce bien à rénover constitue une réelle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie personnalisé ou réaliser un investissement locatif de qualité dans un quartier en expansion continue grâce à son excellente localisation.

PEB : G – www.metrop.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD57438 Réf. vendeur: 7286273 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Elsene" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Etterbeek (Rue Gray)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Place R. Bly" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 9 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 4 minutes.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (2 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 4 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep" et se situe à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Rire Et Grandir À Ixelles" et se trouve à 2 minutes en marchant."Go! Basisschool De Wimpel Elsene" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Et 14" à 9 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Colruyt Gray (P)", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Germoir / Mouterij" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Gray/Gray".

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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Documents

ru - 12.09.2025.pdf

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plan 2025.07.25.pdf

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