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Duplex à vendre, Ixelles VBE78436

Rue du Président 40, 1050 Ixelles
335 000 €
1 Chambre(s) 99 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1930
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 335 000 €
Revenu cadastral 1 720 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Surface chambre à coucher 1 24 m²
Surface habitable 99 m²
Meublé Non
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²
Type de chauffage Gaz
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 2
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 206 kWh/m²/an
Date de validité PEB 09/10/2036
Emission de CO2 41
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE78436 Réf. vendeur: 7902085 Dernière modification: 17/10/2026

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Duplex à vendre - Ixelles ?

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue du Président - Voorzittersstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

À 4 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 5 minutes de route.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 4 minutes en voiture.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 14 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg" : 4 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (10 minutes).

Grâce à la station "Cambio - Keyenveld", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Ernest Solvay".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Louise" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Stéphanie" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 72 - Ulb - Adeps, N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 56 - Maelbeek - Buda avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Libre "Etoile Du Berger" est à 7 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Cardinal Mercier", à 3 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" est accessible en 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Le Jardin Des Ecoliers" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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