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Duplex à vendre, Ixelles VBE78436

Rue du Président 40, 1050 Ixelles
335 000 €
1 Chambre(s) 99 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1930
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 335 000 €
Revenu cadastral 1 720 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Surface chambre à coucher 1 24 m²
Surface habitable 99 m²
Meublé Non
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²
Type de chauffage Gaz
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 2
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 206 kWh/m²/an
Date de validité PEB 09/10/2036
Emission de CO2 41
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE78436 Réf. vendeur: 7902085 Dernière modification: 17/10/2026

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Duplex à vendre - Ixelles ?

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue du Président - Voorzittersstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Louise" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Stéphanie" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Ernest Solvay" à seulement 4 minutes à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 9 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Keyenveld" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 72 - Ulb - Adeps, N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco avec une station située à 5 minutes à pied, 56 - Maelbeek - Buda avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Cardinal Mercier" est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre Le Jardin Des Ecoliers" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Libre "Etoile Du Berger" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.

À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (5 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 5 minutes en voiture.

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 4 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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