Duplex à vendre, Ixelles VBE88996

Rue Souveraine 28 07, 1050 Ixelles

465 000 €

2 Chambre(s) 106 m² 2 Salle(s) de bain 5 m² Terrasse

Description

Superbe appartement 2 chambres avec terrasse – Rue Souveraine 28 à 1050 Ixelles.
Découvrez ce véritable havre de paix idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques d'Ixelles, à deux pas de la place Fernand Cocq, de l'avenue Louise et de la place Boniface. Situé au 3eme et 4eme étage, cet appartement vous offre le privilège absolu du calme et d'une intimité, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des restaurants branchés et des transports en commun. L'appartement se compose comme suit: un séjour lumineux et accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir. A l'étage, 2 belles chambres confortables, offrant de nombreuses configurations possibles (chambres d'enfants, suite parentale, ou espace de télétravail), deux salles de bain.
Informations pratiques :
Disponibilité : Immédiate // Electricité conforme // PEB : C- ( 142 kWh/m²/an et 35 kg/m²/an) // Prix : 465.000 € + 8.500 € mobilier
Possibilité de parking pour 25.000€ (en option)
Frais d’acte de base et de géomètre à charge de l’acquéreur (+/- 800 € HTVA).
Infos & Visites : Tel 02 /767 67 88 Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1980

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 465 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface habitable 106 m²

Meublé Oui

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 5 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 142 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 15087 kWh/an

Date de validité PEB 09/08/2032

Emission de CO2 35

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

peb souveraine 28 appt. 7.pdf Télécharger

.02.09.10 05001 souveraine 28-03-07.pdf Télécharger

electrotest rapport conformite electrique souveraine 28 app 7 05001 (id 1044916).pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE88996 Réf. vendeur: 7932750 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

Cardinal Mercier Crèches

110 m · 22'' 594 m · 1' 33'' 110 m · 1' 19'' 110 m · 1' 19''

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles Écoles maternelles

204 m · 40'' 204 m · 33'' 204 m · 2' 26'' 204 m · 2' 26''

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles Écoles primaires

204 m · 40'' 204 m · 33'' 204 m · 2' 26'' 204 m · 2' 26''

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis Écoles secondaires

313 m · 1' 2'' 424 m · 1' 4'' 313 m · 4' 313 m · 4'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,9 km · 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,2 km · 9'

71 - De Brouckere - Delta Bus

215 m · 2' 35''

N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco

215 m · 2' 35''

N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux

215 m · 2' 35''

93 - Stade - Legrand Trams

594 m · 7'

8 - Louise - Roodebeek

594 m · 7'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

750 m · 9'

2 - Simonis - Elisabeth

750 m · 9'

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg Gares

1,2 km · 6' 1,5 km · 4' 902 m · 14' 1,2 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

12,5 km · 48' 14,7 km · 14' 10,9 km · 36'

Thon Hotel Bristol Stephanie Bornes de recharge

1,3 km · 3'

Cambio - Cocq Voitures en libre-service

219 m · 43'' 219 m · 2' 38'' 219 m · 2' 38''

Villo - Ernest Solvay Vélos en libre-service

331 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Coeur D'Ixelles Supermarchés

181 m · 36'' 181 m · 28'' 181 m · 2' 10'' 181 m · 2' 10''

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

244 m · 48'' 244 m · 40'' 244 m · 2' 56'' 244 m · 2' 56''

Aldi Elsene

775 m · 2' 45'' 1,3 km · 3' 590 m · 9' 734 m · 9'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

2 km · 4'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

1,8 km · 5'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,1 km · 4'

Porte De Hal Châteaux

3 km · 5'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,6 km · 9'

Villes proches

Termonde

32,8 km · 39' 31 km · 1º 53'

Beveren

64 km · 47' 48,4 km · 3º 33'

Saint-Nicolas

48,3 km · 42' 45 km · 3º 9'

Malines

30,5 km · 26' 24,8 km · 1º 35'

Alost

30,4 km · 27' 28,8 km · 1º 53'

Louvain

29,8 km · 24' 26,1 km · 1º 36'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Souveraine - Opperstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cocq" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

La station "Villo - Ernest Solvay" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont toutes deux à 9 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 27 minutes en voiture.

Tourisme

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 5 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Cardinal Mercier" est à 1 minute à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis", à seulement 4 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Coeur D'Ixelles" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 8 - Louise - Roodebeek, 93 - Stade - Legrand avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 9 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux, N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco, 71 - De Brouckere - Delta avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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