Duplex à vendre - Ixelles RBW40368
375 000 €
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Description
🏡 IXELLES : Superbe appartement duplex de 122 m² avec jardin privatif et garage
Composition :
Rez-de-chaussée & entresol – Duplex de 122 m² aux beaux volumes :
Niveau jardin :
Hall d’entrée avec WC invités
Garage (20 m²)
Grande pièce polyvalente actuellement aménagée en chambre (16 m²)
Salle de bain (10 m²)
Jardin orienté sud-est
Niveau rue :
Hall avec WC invités
Séjour (32 m²)
Cuisine super-équipée (10 m²)
Chambre (15 m²)
Terrasse avec accès direct au jardin par un escalier (8 m²)
Informations techniques & urbanistiques :
Chauffage individuel au gaz
Châssis PVC double vitrage (2012)
PEB : F
Électricité non conforme
Garage obligatoire : + 30.000 €
3 grandes caves (+/- 40m2)
Situation urbanistique (à régulariser) :
L’escalier menant au niveau inférieur est techniquement repris comme partie commune de l’immeuble (bien qu’il soit à usage privatif). Sur les plans officiels, la pièce située au niveau du jardin est renseignée comme bureau/salle de jeux (actuellement utilisée comme seconde chambre).
Le bien est actuellement loué (loyer mensuel : 1.350 €). Idéal pour un investissement immobilier.
📄 Tous les documents et informations complémentaires sont disponibles sur notre site internet.
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Détails financiers
- Prix: 375 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1922
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
122 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
32 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
20 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Non
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
8 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
277 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
277 kWh/an
Emission de CO2
55
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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