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Duplex à vendre, Ixelles VBE57540

Rue du Président 40 , 1050 Ixelles
345 000 €
1 Chambre(s) 93 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1930
Prix 345 000 €
Revenu cadastral 1 720 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Surface chambre à coucher 1 24 m²
Surface habitable 93 m²
Meublé Non
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²
Type de chauffage Gaz
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 2
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 327 kWh/m²/an
Date de validité PEB 30/10/2028
Emission de CO2 65
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE57540 Réf. vendeur: 7819758 Dernière modification: 09/09/2026

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Duplex à vendre - Ixelles ?

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue du Président - Voorzittersstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Louise" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Stéphanie" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 9 minutes de route.

À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg" : 4 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Keyenveld", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Ernest Solvay".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (9 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (10 minutes).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cardinal Mercier" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Le Jardin Des Ecoliers" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Libre "etoile Du Berger"", une école primaire joignable en 7 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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