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Duplex à vendre, Ixelles VBE64954

Rue Francart 30 , 1050 Ixelles
345 000 €
2 Chambre(s) 97 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1993
Prix 345 000 €
Revenu cadastral 1 172 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface habitable 97 m²
Meublé Non
Surface du séjour 24 m²
Cave(s) Non
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 27 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Ascenseur Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 3
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 12 m²
Orientation de la terrasse Sud
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 197 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 23737 kWh/an
Emission de CO2 39
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE64954 Réf. vendeur: 7816399 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Francart - Francartstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Porte De Namur" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Bruxelles" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec une station située à 9 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 3 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 10 minutes de route.

À 5 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athénée Communal Charles Janssens", à 5 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Youpibugs", à seulement 4 minutes de marche.

À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.

La station "Villo - Ernest Solvay" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Porte De Namur", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 8 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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