Duplex à vendre - Saint-Gilles VBE39087
725 000 €
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Description
Idéalement situé à proximité de Ma Campagne, du Châtelain et de l’avenue Louise, RAVEL ESTATE vous présente ce superbe duplex de caractère de 170 m² (PEB), doté d’un magnifique jardin plein sud de ±140 m² et d’un garage privatif, un atout rare dans ce quartier recherché.
Le niveau principal offre de généreux espaces de réception comprenant un vaste séjour, un bureau/bibliothèque, une salle à manger avec terrasse ainsi qu’une cuisine prolongée par un atelier donnant directement accès au jardin.
Le niveau inférieur accueille deux grandes chambres au calme sur une cour anglaise arborée, bénéficiant de lumière naturelle, une salle de bains et un WC indépendant. Actuellement aménagé en deux chambres, le bien dispose d’un permis prévoyant une configuration en trois chambres, moyennant quelques adaptations.
Belles hauteurs sous plafond, volumes généreux, deux terrasses, grande cave et garage directement accessible depuis la rue complètent cet appartement rare, offrant les qualités d’une maison en plein cœur de Saint-Gilles, à la frontière d'Ixelles.
Informations complémentaires :
• Charges : ± 90 €/mois (assurance immeuble)
• PEB : E
• Electricité : Conforme
• Façade arrière : rénovée 2022
• Toiture : rénovée 2016
Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !
Infos & Visites :
RAVEL ESTATE – Tel 02/888.77.77 – Contact – www.ravelestate.be Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 725 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1899
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
21 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface habitable
170 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
55 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
140 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
38 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
257 kWh/m²/an
Date de validité PEB
06/06/2026
Emission de CO2
51
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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