Duplex à vendre - Saint-Gilles VBE55936

Avenue Fonsny 72 1060 Saint-Gilles

295 000 €

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VBE55936

  • 2 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Duplex 2 chambres entièrement rénové à vendre – Saint-Gilles

Découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, idéalement situé à deux pas de la Gare du Midi, au cœur de Saint-Gilles. Installé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété, ce bien développe une surface de 110 m² (surface brute PEB) et séduit par sa luminosité, son charme et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Rénové en profondeur en 2020, l’appartement dispose d’une chaudière à condensation récente (2020) ainsi que de nouveaux châssis installés en 2024.

Agencement :
- 3ᵉ étage : spacieux séjour lumineux avec salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée
- Entre le 2ᵉ et le 3ᵉ étage : WC invités
- 4ᵉ étage : hall de nuit, une première chambre avec dressing en mezzanine, une seconde chambre, une salle de douche moderne

Atouts :

  • Duplex lumineux et entièrement rénové
  • Localisation recherchée, à proximité immédiate de la Gare du Midi
  • Chaudière 2020 – Châssis 2024
  • PEB F
  • 1 an de Garantie Confort ERA offert

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 566 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

110 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

288 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31588 kWh/an

Référence PEB

20251223-TEST

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE55936 Réf. vendeur: 1522332 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kol Kiekeboe

333 m 1' 20'' 714 m 1' 42'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Balder Sint-Gillis

205 m 41'' 205 m 29'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Écoles primaires

Go! Basisschool Balder Sint-Gillis

205 m 41'' 205 m 29'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Écoles secondaires

Athenee Royal De La Rive Gauche

788 m 6' 1 km 2' 8'' 720 m 9' 720 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,1 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

91 m 1' 5''

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

91 m 1' 5''

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

91 m 1' 5''

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

88 m 1' 4''

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

88 m 1' 4''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

470 m 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

470 m 6'

Gares

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi

401 m 2' 21'' 645 m 1' 33'' 345 m 4' 345 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

13,8 km 52' 16,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zuidstation - Europcar

1,1 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Fonsny

165 m 33'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Vélos en libre-service

Villo - Fonsny

37 m 26''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Metro Midi

306 m 1' 8'' 613 m 1' 28'' 287 m 3' 287 m 3'

Carrefour Express Gare Du Midi

407 m 1' 21'' 407 m 58'' 407 m 5' 407 m 5'

Intermarché SAint Gilles

603 m 2' 926 m 2' 13'' 603 m 7' 603 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,3 km 6'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,6 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,1 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

1,2 km 2' 13''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,6 km 13'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue Fonsny - Fonsnylaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 13 minutes de route.Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 6 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 5 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Site Experience Brussels".À 2 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 11 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" est à moins de 2 minutes en voiture.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Fonsny".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Fonsny".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS, STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY avec une station située à 1 minute à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Metro Midi" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gare Du Midi" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché SAint Gilles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Balder Sint-Gillis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kol Kiekeboe", à 2 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal De La Rive Gauche", une école secondaire joignable en 9 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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