Duplex à vendre - Berchem-Sainte-Agathe VWD16663

Superbe duplex avec jardin de 170 m², entrée indépendante et terrasse (2019)
Achat obligatoire 1 place garage 30.000 euros

Vidéo: https://youtu.be/SFhLilgKQME

Situé dans une résidence récente (2019), ce superbe duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son état absolument impeccable.
Dès l’entrée, on découvre un espace de vie harmonieux, moderne et chaleureux, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Le séjour spacieux, baigné de lumière, s’ouvre naturellement sur l’extérieur et invite à la détente comme aux moments partagés en famille ou entre amis.
Les finitions sont soignées, les matériaux de haute qualité, et l’ensemble dégage une atmosphère à la fois élégante et apaisante.

➡️ L’un des atouts majeurs de ce bien est son entrée totalement indépendante, offrant une vraie sensation de maison tout en bénéficiant des avantages d’un appartement.
➡️ Une autre atout majeur, le jardin privatif de 170 m2 avec terrasse 10 m2, véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Le duplex bénéficie également d’un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux.
👉 Un bien rare sur le marché, prêt à emménager, sans aucun travaux à prévoir.
👉 Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le confort d’un appartement avec les avantages d’une maison.

Entrée séparée à l’étage : possibilité d’aménager une entrée indépendante pour la partie supérieure du duplex, offrant une grande flexibilité d’usage (espace privé, bureau, etc.).Système de purification de l’air : installation dédiée assurant une qualité d’air optimale et un environnement intérieur sain tout au long de l’année.Domotique pour la chaudière de chauffage : gestion intelligente et à distance du système de chauffage, permettant un confort thermique personnalisé et une optimisation
🌿 Un environnement rare et recherché
Le duplex bénéficie d’un emplacement exceptionnel, avec : un parc naturel directement en face, offrant une vue dégagée et un cadre verdoyant, un quartier composé exclusivement d’immeubles récents, garantissant une harmonie architecturale et une excellente qualité de vie, une zone extrêmement calme, résidentielle et sécurisée, avec très peu de circulation.
🚋 Accessibilité idéale, la situation reste particulièrement pratique :
accès rapide à la chaussée de ceinture, commerces et zones de shopping à proximité, ligne de tram facilement accessible, facilitant les déplacements quotidiens.

📍 Situation idéale – Tout à proximité immédiate
🏫 3 écoles et 2 crèches à moins de 2 km
🛍️ Shopping Basilix à moins de 2 km
🚗 Accès rapide au ring à moins de 2 km
🚋 Arrêt de tram à seulement 400 m
🚇 Station de métro à environ 800 m
Un emplacement parfait pour les familles, avec un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun.

📞 Une visite s’impose pour en apprécier pleinement le charme et le potentiel. Tout voir Réduire