Duplex te koop - Sint-Agatha-Berchem VWD16663
562 000 €
- 3 Slaapkamer(s)
- 125 m²
- 2 Badkamer(s)
- 11 m² Terras
Ben je op zoek naar Duplex te koop - Sint-Agatha-Berchem?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Videopresentatie: https://youtu.be/SFhLilgKQME
Gelegen in een recente residentie (2019) weet dit prachtige duplex appartement te charmeren met zijn royale volumes, overvloedige natuurlijke lichtinval en zijn absoluut onberispelijke staat.
Vanaf de inkom ontdekt men een harmonieuze, moderne en warme leefruimte, waar elk detail zorgvuldig werd doordacht om dagelijks comfort en welzijn te garanderen.
De ruime leefruimte, badend in het licht, opent zich op natuurlijke wijze naar buiten en nodigt zowel uit tot ontspanning als tot gezellige momenten met familie of vrienden.
De afwerkingen zijn verfijnd, de materialen van hoge kwaliteit en het geheel straalt een elegante en rustgevende sfeer uit.
➡️ Een van de belangrijkste troeven van deze eigendom is de volledig aparte en onafhankelijke ingang, die een echt huisgevoel biedt terwijl men geniet van de voordelen van een appartement.
➡️ Een andere belangrijke troef is de privatieve tuin van 170 m² met een terras van 10 m², een echte verlenging van de leefruimte, ideaal om in alle privacy van de mooie dagen te genieten.
Het duplexappartement geniet bovendien van een rustige en aangename omgeving, terwijl het toch dicht bij voorzieningen, scholen en belangrijke verbindingswegen gelegen is.
👉 Een zeldzaam pand op de markt, instapklaar en zonder enige renovatiewerken.
👉 Een ideale opportuniteit voor wie het comfort van een appartement zoekt met de voordelen van een huis.
Aparte ingang op de verdieping: mogelijkheid om een onafhankelijke ingang te creëren voor het bovenste gedeelte van het duplexappartement, wat een grote gebruiksflexibiliteit biedt (privéruimte, bureau, tiener, enz.).
Luchtzuiveringssysteem: speciale installatie die zorgt voor een optimale luchtkwaliteit en een gezond binnenklimaat gedurende het hele jaar
🌿 Een zeldzame en gegeerde omgeving
Het duplexappartement geniet van een uitzonderlijke ligging, met:
een natuurpark recht tegenover het gebouw, met vrij uitzicht en een groene omgeving, een wijk die uitsluitend bestaat uit recente gebouwen, wat zorgt voor architecturale harmonie en een uitstekende levenskwaliteit, een uiterst rustige, residentiële en veilige zone met zeer weinig verkeer.
🚋 Ideale bereikbaarheid: Snelle toegang tot de ringweg, nabijgelegen winkels en shoppingzones, een vlot bereikbare tramlijn die de dagelijkse verplaatsingen vergemakkelijkt.
📍 Uitstekende ligging – Alles binnen handbereik
🏫 3 scholen en 2 kleuterscholen binnen 2 km
🛍️ Shopping Basilix op minder dan 2 km
🚗 Snelle toegang tot de ring binnen 2 km
🚋 Tramhalte op slechts 400 m
🚇 Metrostation op ongeveer 800 m
Een ideale locatie voor gezinnen, met vlotte toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer.
📞 Een bezoek is absoluut aanbevolen om de charme en het volledige potentieel van dit pand ten volle te ontdekken Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 562 000 €
- Onderhoudskost: 175 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Professioneel gebruik mogelijk?
Ja
Bouwjaar
2019
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare opp.
125 m²
Kelder
Ja
Fietsenstalling
Ja
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Drievoudig glas
Afzonderlijke elektriciteitsmeter
Ja
Tweevoudige elektriciteitsmeter
Ja
Individuele watermeter
Ja
Individuele gasmeter
Ja
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Domotica
Ja
Parlofoon
Ja
Alarm
Ja
Beveiligde deur
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
170 m²
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Terras
Ja
Oppervlakte terras
11 m²
Oriëntatie terras
Zuidwest
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
118 kWh/m²/jaar
E-peil
64
K-peil
39
CO2-uitstoot
22
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Certificaat - brandstoftank
Niet van toepassing
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
9,2 / 10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 9,2 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Er is op minder dan 2km een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig
Er is op minder dan 500m een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan