Duplex à vendre - Ganshoren VBD99694

Avenue Marie de Hongrie 54 12 1083 Ganshoren

399 000 €

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3 Chambre(s)
135 m²
2 Place(s) de parking
2 Salle(s) de bain

Avenue Marie de Hongrie 54 12 1083 Ganshoren

Urban Concept

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Description

Situé dans le quartier résidentiel Marie de Hongrie, à proximité immédiate des commerces (Basilix à ±500 m), des transports (Av. Charles Quint à deux pas) et du ring, agréable duplex 3 chambres en excellent état situé aux 4e et 5e étages d’une copropriété bien entretenue (construction 2004). Il se compose comme suit : hall d’entrée avec WC invités, lumineux séjour de ±26 m² donnant accès à une terrasse de ±7 m² avec agréable vue dégagée sur les champs, cuisine ouverte équipée de ±13 m² avec buanderie et cellier, 1ère chambre de ±13 m² avec salle de douche privative et accès à une seconde terrasse de ±6 m². À l’étage : palier et hall de nuit, WC séparé, salle de bains, chambre n°2 de ±13,5 m² et chambre n°3 de ±12 m² dont une avec placards intégrés. Chauffage individuel au gaz, châssis double vitrage partout. Cave privative en sous-sol. La copropriété dispose également d’un local vélos, d’un parking motos et d’un local poubelles. Emplacement de parking intérieur et extérieur en option obligatoire : 35.000 €. PEB C (20260306-0000745883-01-1) – objectif énergétique 2045 atteint! Installation électrique non conforme.

Un bien idéalement situé, lumineux et offrant un excellent potentiel, parfait tant pour occupation personnelle que pour investissement. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Isa au Tel 0478/15.67.03 . Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d’erreur et/ou omissions et sous réserve d’obtention des R.U. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 399 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

143 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19045 kWh/an

Date de validité PEB

06/03/2036

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD99694 Réf. vendeur: 7305001 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Le Jardin D'Alice 2

343 m 1' 56'' 1,1 km 2' 21'' 289 m 4' 289 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren

229 m 56'' 229 m 39'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles primaires

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren

229 m 56'' 229 m 39'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Ganshoren

632 m 2' 16'' 809 m 1' 58'' 565 m 7' 565 m 7'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,6 km 2' 52''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,8 km 8'

Bus

De Lijn - 214 - Brussel-Asse-Aalst

300 m 4'

De Lijn - 213 - Brussel - Asse - Ternat - Teralfene - Aalst

300 m 4'

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

308 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 19 - GROOT-BIJGAARDEN - DE WAND

934 m 11'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,3 km 16'

Gares

Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem

1,3 km 8' 2,1 km 4' 1,1 km 12' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

15,5 km 1º 5' 20,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Overbekelaan

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Marie / Maria

190 m 48'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Vélos en libre-service

Villo - Van Overbeke

733 m 9'

Supermarchés

Delitraiteur Ganshoren

932 m 9' 1,2 km 2' 51'' 792 m 10' 792 m 10'

Louis Delhaize Ganshoren

647 m 3' 685 m 1' 41'' 581 m 7' 581 m 7'

Delhaize Charles Quint

680 m 3' 769 m 1' 51'' 573 m 8' 680 m 8'

Villes proches

Seulement 9 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Anvers avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Gand. Louvain se trouve à 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 214 - Brussel-Asse-Aalst, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA, De Lijn - 213 - Brussel - Asse - Ternat - Teralfene - Aalst avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 19 - GROOT-BIJGAARDEN - DE WAND avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 16 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren" à 3 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Le Jardin D'Alice 2" et se situe à 2 minutes en voiture."Athenee Royal De Ganshoren" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo."Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

La gare de train la plus proche est "Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Van Overbeke" à seulement 9 minutes à pied.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Marie / Maria".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Van Overbekelaan") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Ganshoren" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ganshoren" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Charles Quint" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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