Duplex à vendre - Ganshoren VBD99694

Avenue Marie de Hongrie 54 12 1083 Ganshoren

399 000 €

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VBD99694

  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Avenue Marie de Hongrie 54 12 1083 Ganshoren
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Description

Situé dans le quartier résidentiel Marie de Hongrie, à proximité immédiate des commerces (Basilix à ±500 m), des transports (Av. Charles Quint à deux pas) et du ring, agréable duplex 3 chambres en excellent état situé aux 4e et 5e étages d’une copropriété bien entretenue (construction 2004). Il se compose comme suit : hall d’entrée avec WC invités, lumineux séjour de ±26 m² donnant accès à une terrasse de ±7 m² avec agréable vue dégagée sur les champs, cuisine ouverte équipée de ±13 m² avec buanderie et cellier, 1ère chambre de ±13 m² avec salle de douche privative et accès à une seconde terrasse de ±6 m². À l’étage : palier et hall de nuit, WC séparé, salle de bains, chambre n°2 de ±13,5 m² et chambre n°3 de ±12 m² dont une avec placards intégrés. Chauffage individuel au gaz, châssis double vitrage partout. Cave privative en sous-sol. La copropriété dispose également d’un local vélos, d’un parking motos et d’un local poubelles. Emplacement de parking intérieur et extérieur en option obligatoire : 35.000 €. PEB C (20260306-0000745883-01-1) – objectif énergétique 2045 atteint! Installation électrique non conforme.

Un bien idéalement situé, lumineux et offrant un excellent potentiel, parfait tant pour occupation personnelle que pour investissement. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Isa au Tel 0478/15.67.03 . Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d’erreur et/ou omissions et sous réserve d’obtention des R.U. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 2 103 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Clef électronique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

143 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19045 kWh/an

Date de validité PEB

06/03/2036

Emission de CO2

28

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD99694 Réf. vendeur: 7305001 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvanglocatie Pagadder

785 m 5' 1,3 km 3' 615 m 7' 615 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren

229 m 56'' 229 m 39'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles primaires

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren

137 m 33'' 137 m 23'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Ganshoren

617 m 4' 936 m 2' 17'' 484 m 6' 484 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,6 km 2' 52''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,8 km 8'

Bus

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

306 m 4'

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst

306 m 4'

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

308 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

934 m 11'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,3 km 16'

Gares

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe

1,3 km 8' 2,1 km 4' 1,1 km 13' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

15,5 km 1º 5' 20,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Overbekelaan

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Marie/Maria

190 m 48'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Vélos en libre-service

Villo - Van Overbeke

733 m 9'

Supermarchés

Delitraiteur Ganshoren

932 m 9' 1,2 km 2' 51'' 792 m 10' 792 m 10'

Louis Delhaize Ganshoren

647 m 3' 685 m 1' 41'' 581 m 7' 581 m 7'

Delhaize Charles Quint

680 m 3' 769 m 1' 51'' 573 m 7' 680 m 8'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

8 km 9'

Musées

Belgian Chocolate Village

3,1 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,9 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

6,8 km 11'

Golfs

Steenpoel Golf

9,6 km 10'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue Marie de Hongrie - Maria van Hongarijelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Marie/Maria" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.La station "Villo - Van Overbeke" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Ganshoren" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ganshoren" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Charles Quint" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal De Ganshoren" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Kinderopvanglocatie Pagadder", à seulement 7 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren", à 3 minutes.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 12 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 9 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 10 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 7 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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