Duplex à vendre - Ganshoren VBE32101

Clos du Sippelberg 4 1083 Ganshoren

295 000 €

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2 Chambre(s)
107 m²
1 Salle(s) de bain
12 m² Terrasse

Clos du Sippelberg 4 1083 Ganshoren

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Description

Infos & Visites : Alexandre - Tel +32 474 40 18 00 - Contact | GANSHOREN – A 2 pas du Collège du Sacré-Coeur de Ganshoren et du Centre scolaire Notre-Dame de la Sagesse, dans un clos calme jouxtant le parc du Sippelberg, parfaitement desservi par les transports en commun (Bus, tram,...) et proche des commerces. By The Way vous présente ce charmant appartement de 107m² (selon PEB) sur 2 niveaux ayant fait l'objet de nombreuses rénovations (Sdb, cuisine, châssis, chaudière). Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 unités, il bénéficie d’un agréable jardin de +- 135 m2 idéalement orienté sud-est. COMPOSITION - Rez: Hall d’entrée avec wc et vestiaire menant sur un agréable séjour de 25m2, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, salle de douche entièrement rénovée et une spacieuse chambre de 15m2 avec vue sur le jardin. Au niveau inférieur, une première pièce de +-15m2 pouvant servir de 2ème chambre ou de bureau avec accès à une terrasse couverte, un hall de nuit et un espace buanderie. TECHNIQUES: PEB F, Électricité non-conforme, chaudières individuelles au gaz à condensation (2019), Châssis PVC double vitrage (2019), parquet massif pin - moulures plafond, faibles charges +/- 45€/mois. | Toutes les infos via le lien suivant : https://bytheway.immo/bien/7708807-sippelberg-4/ Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 295 000 €
Frais mensuels: 43 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Oui

Surface du jardin

135 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Orientation de la terrasse

Est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

302 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32427 kWh/an

Date de validité PEB

04/06/2036

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE32101 Réf. vendeur: 7708807 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Stadsparadijs

239 m 47'' 523 m 1' 15'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles maternelles

Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse Ecole Maternelle "la Colombe"

220 m 1' 42'' 231 m 33'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Collège Du Sacré-Coeur

290 m 3' 575 m 1' 17'' 290 m 3' 290 m 3'

Écoles secondaires

College Du Sacre-Coeur

290 m 3' 575 m 1' 17'' 290 m 3' 290 m 3'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,6 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,4 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

213 m 2' 33''

De Lijn - 214 - Brussel-Asse-Aalst

330 m 4'

De Lijn - 212 - Snelbus Brussel - Asse - Aalst

330 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 19 - GROOT-BIJGAARDEN - DE WAND

568 m 7'

STIB/MIVB - 9 - SIMONIS - ARBRE BALLON

970 m 12'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,5 km 18'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,5 km 18'

Gares

Simonis

1,4 km 15' 1,5 km 2' 38'' 1,2 km 12' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

14,7 km 1º 2' 17,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Josse Goffinlaan

1,1 km 2' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Charles/ Karel

331 m 4' 331 m 4' 331 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Sacre-Coeur De Ganshoren

373 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Ganshoren Charles Quint

396 m 5' 1 km 1' 50'' 396 m 5' 396 m 5'

Okay Ganshoren

617 m 5' 1,3 km 2' 22'' 617 m 7' 617 m 7'

Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)

538 m 5' 1,2 km 2' 11'' 538 m 6' 538 m 6'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

5,3 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,3 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

6 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

5,9 km 10'

Golfs

Steenpoel Golf

7,9 km 11'

Villes proches

Habiter à proximité de Clos du Sippelberg - Sippelberggaarde, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 18 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 8 minutes en voiture.Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 11 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 10 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (5 minutes de route).En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 7 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Sacre-Coeur De Ganshoren".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Charles/ Karel" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Simonis" est à moins de 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "College Du Sacre-Coeur" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire Libre - Collège Du Sacré-Coeur", à seulement 3 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse Ecole Maternelle "la Colombe"", une école maternelle à seulement 3 minutes à pied.Un atout pour les familles : la crèche "Stadsparadijs" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 19 - GROOT-BIJGAARDEN - DE WAND avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - SIMONIS - ARBRE BALLON avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 214 - Brussel-Asse-Aalst, De Lijn - 212 - Snelbus Brussel - Asse - Aalst avec une station située à 4 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Ganshoren Charles Quint" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Ganshoren" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.